Можно ли зарегистрировать другого человека в квартире по договору социального найма
В квартире по соцнайму можно зарегистрировать нового жильца, если у него есть основание для вселения. Для супруга, родителей, детей и других граждан действуют разные условия согласия; для несовершеннолетних детей предусмотрено исключение.
Коротко
Да, по договору социального найма можно прописывать другого человека при соблюдении условий его вселения: для супруга, детей и родителей нужно письменное согласие членов семьи, для остальных — ещё и наймодателя. Несовершеннолетним детям для вселения к родителям эти согласия не нужны. Регистрацию оформляют на основании документа о праве вселения.
Ответ подробно: кого можно прописать в квартире по соцнайму
Если вы наниматель квартиры и хотите прописать другого человека, сначала определите, на каком основании он будет жить с вами. Для вселения супруга, своих детей и родителей потребуется письменное согласие членов вашей семьи. Получить его нужно также у тех членов семьи, которые временно отсутствуют. Такой порядок предусмотрен ч. 1 ст. 70 ЖК РФ. Приглашая близкого родственника жить в квартиру, учитывайте согласие всей этой группы, а не только тех, кто сейчас находится дома.
Для других граждан условия строже: помимо письменного согласия членов семьи, включая временно отсутствующих, нужно письменное согласие наймодателя. Речь идёт о вселении человека именно в качестве члена семьи нанимателя, который будет проживать вместе с ним. Например, вопрос о вселении другого родственника решается по этому правилу, если он не относится к супругу, вашим детям или родителям. Основание — ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.
При вселении нового члена семьи учитывается общая площадь квартиры в расчёте на человека. Наймодатель может запретить вселение, если после него площадь на одного члена семьи окажется меньше учётной нормы. Это правило ч. 1 ст. 70 ЖК РФ означает, что при обсуждении вселения нужно учитывать и количество членов семьи, и площадь жилья. Согласование нового жильца связано не только с его отношениями с нанимателем.
Для несовершеннолетнего ребёнка, который вселяется к родителям, действует специальное правило: согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя не требуется. Если оформляете проживание ребёнка с родителями, руководствуйтесь этим исключением из ч. 1 ст. 70 ЖК РФ. Совершеннолетних детей касается общий порядок получения письменного согласия членов семьи.
После вселения человека в качестве члена семьи нужно изменить договор социального найма: в нём указывают нового члена семьи нанимателя. Это последствие вселения закреплено в ч. 2 ст. 70 ЖК РФ. Для регистрации по месту жительства требуется документ, подтверждающий основание вселения, наряду с документом, удостоверяющим личность, и заявлением установленной формы — п. 16 Правил регистрации, утверждённых постановлением Правительства РФ № 713.
Обратиться к лицам, ответственным за приём и передачу документов в органы регистрационного учёта, нужно не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства. Заявление и электронные копии документов можно представить через Единый портал. Если сведения об основании вселения находятся у государственных органов или органов местного самоуправления, подтверждающий документ разрешено не предъявлять: орган регистрационного учёта запросит его самостоятельно. Когда сведения запрашивает орган регистрационного учёта, на регистрацию отводится не более 6 рабочих дней с подачи гражданином заявления вместе с документом, удостоверяющим личность, — п. 16 Правил регистрации.
Что говорит закон: согласие на вселение
Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Порядок действий: вселение и регистрация жильца
Согласия зависят от того, кого наниматель вселяет в качестве члена семьи.
- 1Определите нужные согласияДля супруга, своих детей и родителей получите письменное согласие членов семьи, включая временно отсутствующих; для других граждан — также наймодателя. Для вселения несовершеннолетнего ребёнка к родителям эти согласия не требуются — ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.
- 2Оформите изменение договораУкажите вселившегося члена семьи в договоре социального найма, как требует ч. 2 ст. 70 ЖК РФ.
- 3Представьте документы для регистрацииПодайте заявление, документ, удостоверяющий личность, и документ об основании вселения. Если сведения об основании есть у государственных органов или органов местного самоуправления, можно воспользоваться их запросом органом регистрационного учёта — п. 16 Правил регистрации.
Документы: для вселения и прописки
Письменные согласия нужны в случаях, предусмотренных ст. 70 ЖК РФ; документы для регистрации — по п. 16 Правил регистрации.
| Документ |
|---|
| Для подтверждения личности вселяющегося гражданина — удостоверяющий её документ |
| Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства |
| Документ, являющийся основанием для вселения, в том числе договор социального найма; при наличии сведений у государственных органов или органов местного самоуправления его можно не предъявлять |
| Письменные согласия членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, когда они требуются для вселения |
| Письменное согласие наймодателя на вселение других граждан в качестве членов семьи |
Частые вопросы: согласия и оформление прописки
Условия для родственников и других граждан различаются.
Нужно ли согласие временно отсутствующего члена семьи?
Да, при вселении супруга, своих детей, родителей или других граждан письменное согласие получают в том числе у временно отсутствующих членов семьи нанимателя. Исключение касается вселения несовершеннолетних детей к родителям — ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.
Можно ли вселить человека, который не является супругом, ребёнком или родителем нанимателя?
Можно, в качестве совместно проживающего члена семьи. Для этого нужны письменные согласия членов семьи нанимателя и наймодателя. При уменьшении площади на человека ниже учётной нормы наймодатель вправе запретить вселение — ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.
Обязательно ли предъявлять договор социального найма для регистрации?
Его можно не предъявлять, если содержащиеся в нём сведения находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. Орган регистрационного учёта запрашивает сведения самостоятельно; гражданин подаёт заявление и документ, удостоверяющий личность, — п. 16 Правил регистрации.
Услуги и темы рядом
Помощь адвоката и вопросы об оформлении проживания.
Не откладывайте защиту