Можно ли выписаться из квартиры после её продажи

Если квартира уже продана, а вы ещё зарегистрированы в ней, при переезде можно обратиться за снятием с регистрационного учёта. Для этого подают заявление о выписке либо заявление о регистрации по новому месту жительства. При выборе между этими обращениями ориентируйтесь на подп. «а» п. 31 Правил регистрации. Основанием здесь служит изменение места жительства, оформленное заявлением гражданина.

Вопрос «можно ли продать квартиру, не выписываясь из неё» нужно отличать от вопроса о порядке выписки. Для добровольного снятия с учёта при переезде используется заявление, а не факт продажи. Обращение после продажи также позволяет оформить выписку по этому основанию. Связывать обращение исключительно с периодом до продажи квартиры для такого снятия с учёта не требуется: подп. «а» п. 31 Правил регистрации связывает его с изменением места жительства.

Если вы хотите оформить регистрацию по новому адресу, предусмотрен путь через заявление о регистрации по новому месту жительства. Если обращаетесь именно за выпиской из проданной квартиры, предусмотрено заявление о снятии с регистрационного учёта по месту жительства. Выбор касается того, какое регистрационное действие вы оформляете. Эти два вида заявления прямо названы в подп. «а» п. 31 Правил регистрации как основания снятия с учёта при смене места жительства.

Для обращения по поводу выписки из проданной квартиры можно выбрать письменную форму заявления или форму электронного документа. Письменное обращение может подать и представитель гражданина по доверенности. Снимают с учёта органы регистрационного учёта. Если поручаете обращение представителю, доверенность относится именно к этому способу подачи, предусмотренному подп. «а» п. 31 Правил регистрации.

Можно ли выписать ребёнка при продаже квартиры? При изменении места жительства выписка связана с оформлением переезда через регистрационное заявление. Продажу квартиры не следует считать действием, которое уже сняло ребёнка с учёта. Нужно различать оформление выписки при переезде и требование о принудительном снятии с регистрации. Для первого случая ориентиром служит подп. «а» п. 31 Правил регистрации, для второго — основание, связанное с судебным решением.

Если покупатель добивается выписки человека вследствие утраты права пользования жильём, применяется другой порядок. Снятие с учёта в связи с выселением или признанием утратившим право пользования производится на основании решения суда, которое вступило в законную силу, — подп. «е» п. 31 Правил регистрации. Поэтому сначала определите, оформляет ли зарегистрированный человек переезд по заявлению или возник спор о его праве пользоваться квартирой: от этого зависит основание обращения за снятием с учёта.