Можно ли выписать мать из квартиры

Если вы хотите выписать маму из квартиры, сначала определите её положение в этом жилье. Когда квартира принадлежит вам, а мать проживает вместе с вами как член семьи, у неё есть право пользоваться помещением наравне с собственником. Иные условия могут быть согласованы между вами. Поэтому начинать спор следует с основания проживания и содержания договорённостей, а не с требования немедленно уехать — ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ.

Ссора с матерью ставит практический вопрос: прекратились ли семейные отношения, с которыми связано её проживание? Для требования освободить квартиру нужно обосновать именно прекращение права пользования. Правило о бывшем члене семьи применяется при прекращении семейных отношений с собственником, причём соглашение может сохранять возможность жить в квартире. Если мать ссылается на такую договорённость, сопоставьте её условия со своим требованием об освобождении жилья — ч. 4 и 7 ст. 31 ЖК РФ.

Когда матери некуда переехать, это может повлиять на решение жилищного спора. Суд вправе сохранить за бывшим членом семьи пользование квартирой на определённый срок. Для этого имеют значение отсутствие оснований пользоваться другим жильём, имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, мешающие обеспечить себя жильём. Собственнику нужно учитывать возможность такого решения, а матери — обосновать свою просьбу конкретными обстоятельствами — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Обязанность предоставить другое помещение тоже связана с условиями спора. Если собственник исполняет в пользу матери алиментные обязательства, она вправе потребовать обеспечения иным жильём. По её требованию суд вправе обязать владельца квартиры обеспечить мать другим помещением. Это отдельное требование: его следует отличать от просьбы временно разрешить проживание в прежней квартире. Оба варианта предусмотрены ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Если право матери пользоваться квартирой уже прекратилось, собственник устанавливает срок для её освобождения. Мать должна прекратить пользоваться помещением. Когда она отказывается выехать в этот срок, собственник вправе требовать выселения через суд. В обращении нужно связать требование об освобождении квартиры с основанием прекращения права проживания: именно такая последовательность предусмотрена ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Если суд уже оставил матери право проживания на срок, учитывайте это решение при дальнейших действиях. По окончании срока пользование прекращается, если соглашением не предусмотрено иное. До его окончания возможны другие основания: прекращение права собственности владельца квартиры либо судебное решение, когда отпали обстоятельства, ради которых проживание сохранялось. Для последнего варианта нужно показать, что изменилось после первоначального решения, — ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.