Можно ли выписать дочь из квартиры

Для собственника вопрос о выписке дочери начинается с её права жить в квартире. Если дочь проживает совместно с вами в принадлежащем вам жилье, она относится к членам вашей семьи. По общему правилу она может пользоваться квартирой наравне с вами. Иной порядок может быть установлен соглашением между собственником и членом семьи — ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ.

Если дочь меняет место жительства, закон предусматривает снятие с регистрационного учёта на основании её заявления о регистрации по новому месту жительства. Такое заявление допускается в письменной форме или в форме электронного документа. Этот путь связан с переездом и обращением самой дочери, а не с разрешением спора между ней и собственником — по статье 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-I.

Когда вы хотите прекратить проживание дочери вопреки её позиции, нужно определить основание прекращения права пользования. Для бывшего члена семьи собственника таким основанием может стать прекращение семейных отношений. При этом условии право пользоваться квартирой не сохраняется, если соглашение сторон не предусматривает иного. В споре нужно обосновать, почему к дочери применимо правило о бывшем члене семьи, и подтвердить прекращение семейных отношений — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Соглашение с дочерью может изменить ответ. Если в нём предусмотрено сохранение пользования квартирой после прекращения семейных отношений, нужно учитывать эти условия. Когда гражданин живёт в помещении по соглашению с собственником, его права, обязанности и ответственность определяются этим соглашением. Поэтому перед обращением в суд имеет смысл сопоставить требование об освобождении квартиры с принятыми вами условиями — ч. 4 и 7 ст. 31 ЖК РФ.

Возможен и временный отказ в прекращении пользования жильём. Суд вправе сохранить бывшему члену семьи проживание на определённый срок, если нет оснований пользоваться другим жильём, а имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иной квартирой. Кроме того, по требованию членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, суд вправе обязать его обеспечить их другим жильём — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Если суд уже сохранил дочери право проживания на срок, учитывайте это решение. По окончании срока право прекращается, если вы не договорились иначе. Раньше оно может прекратиться вместе с вашим правом собственности либо по решению суда, когда отпали обстоятельства, из-за которых проживание было сохранено, — ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.

Для снятия с учёта по спору о жилье требуется вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании дочери утратившей право пользования. Именно такое решение служит основанием для органа регистрационного учёта. Прекращение права проживания и оформление выписки связаны, но требуют соответствующего судебного основания — ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-I.