Можно ли вернуть 13 процентов за ремонт

Если вы решили обновить квартиру, в которой уже живёте, расходы на такой ремонт не дают отдельного права вернуть подоходный налог. Для имущественного вычета имеет значение приобретение жилья либо новое строительство. Именно эти расходы названы основанием вычета в подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ. Оплата ремонта и покупка квартиры — разные расходы, даже когда они относятся к одному жилью.

Если квартира недавно куплена, начните с документов на её приобретение. Право на вычет нужно связывать с покупкой, а не с общим бюджетом ремонта. Сопоставьте, какие платежи относятся к приобретению квартиры и какие — к её обновлению после покупки. Подпункт 3 п. 1 ст. 220 НК РФ предусматривает вычет в размере фактически произведённых расходов на приобретение жилья на территории Российской Федерации.

При покупке строящейся квартиры отсчёт для вычета связан с её передачей покупателю. Право на имущественный вычет возникает с даты принятия квартиры по подписанному передаточному акту или иному документу о передаче. Чтобы обратиться за вычетом по такой покупке, сначала зарегистрируйте право собственности. Начало ремонта не определяет этот момент — подп. 2.1 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Когда право на вычет связано с приобретением жилья, общий порядок обращения — подача декларации в налоговые органы по окончании налогового периода согласно п. 7 ст. 220 НК РФ. В декларации заявляют имущественный вычет по покупке, а не самостоятельный возврат за ремонт.

Если вычет по покупке использован не полностью, остаток переносится на следующие налоговые периоды до полного использования по п. 9 ст. 220 НК РФ. Новый ремонт не создаёт повторного права на этот вычет: повторное предоставление запрещено п. 11 ст. 220 НК РФ. Различайте продолжение использования остатка и попытку получить ещё один вычет за обновление жилья.