Можно ли прописать ребёнка в жильё меньшей площади

Если вы хотите прописать ребёнка в меньшую площадь, сначала определите, к кому он переезжает и на каком основании семья занимает жильё. Для несовершеннолетнего, который вселяется к родителям в помещение по договору социального найма, предусмотрено специальное исключение. Согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для такого вселения получать не нужно — ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Меньшая площадь новой квартиры и площадь на каждого жильца — разные вопросы. Например, при переезде вас может беспокоить, что прежнее жильё было просторнее. Однако правило о вселении несовершеннолетнего к родителям не связывает это право со сравнением старой и новой квартиры. Для ответа на ваш вопрос существенны возраст ребёнка, вселение к родителям и социальный наём жилья — ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Учётная норма — это показатель площади на одного члена семьи, с которым связана возможность наймодателя запретить вселение по общему правилу. Если после появления нового жильца площадь на человека окажется меньше этой нормы, наймодатель вправе возражать против вселения. Но для несовершеннолетних детей, переезжающих к родителям, действует исключение из требования о согласии. Отказывать им во вселении по этому основанию нельзя — ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Возражения других членов семьи тоже не создают обязанности получить их согласие на вселение несовершеннолетнего к родителям. Это касается и ситуации, когда кто-то из членов семьи временно отсутствует. Для обычного вселения закон учитывает согласие таких людей, а для ребёнка, который будет жить с родителями, предусматривает особое правило — ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Если ребёнок переезжает к другим родственникам, нельзя автоматически применять исключение для вселения к родителям. Сначала нужно определить его положение по отношению к нанимателю. Статья различает вселение супруга, детей и родителей нанимателя и вселение других граждан как членов его семьи. Для этих случаев предусмотрены разные требования к письменному согласию — ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Для совершеннолетнего сына или дочери действует правило о вселении детей нанимателя с письменного согласия членов его семьи, включая временно отсутствующих. Исключение, позволяющее обойтись без согласия остальных членов семьи и наймодателя при вселении к родителям, относится именно к несовершеннолетним. Поэтому ответ о возможности переезда без таких согласий связан с возрастом ребёнка — ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

После вселения нового члена семьи меняется и договор социального найма: в нём нужно указать этого человека. Если ребёнок вселяется как член семьи нанимателя, вопрос не заканчивается оценкой площади квартиры. Его появление в составе проживающей семьи должно быть отражено в договоре — ч. 2 ст. 70 ЖК РФ.