Можно ли прописать человека в неприватизированной квартире

Если вы хотите прописать человека без приватизации, сначала определите, кем он приходится нанимателю — тому, кто занимает квартиру по договору социального найма. Супруг, дети и родители могут вселиться с письменного согласия членов его семьи. Согласие нужно получить и у тех членов семьи, которые временно отсутствуют. Такой порядок предусмотрен ч. 1 ст. 70 ЖК РФ и позволяет принять близкого родственника в неприватизированную квартиру.

Для другого человека действует дополнительное условие: кроме письменных согласий семьи требуется письменное согласие наймодателя. Речь идёт о вселении для совместного проживания в качестве члена семьи нанимателя. Если вы планируете прописать такого человека в квартире, учитывайте оба круга согласующих лиц, а не только позицию проживающих родственников — ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Площадь жилья тоже имеет значение. Наймодатель вправе запретить вселение, если после появления нового жильца общая площадь квартиры в расчёте на одного члена семьи окажется меньше учётной нормы. Это установленный предел площади, с которым сравнивают обеспеченность семьи жильём. Для оценки этого условия нужно учитывать состав семьи после вселения, а не только число людей, живущих в квартире сейчас, — ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Для несовершеннолетнего ребёнка, который вселяется к родителям, предусмотрено исключение. Получать согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя не требуется. Это правило касается именно вселения ребёнка к родителям — ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

После вселения нового члена семьи меняется договор социального найма: в него нужно включить этого человека. Поэтому вопрос о прописке в неприватизированной квартире связан и с оформлением состава семьи в договоре. Такое изменение предусмотрено ч. 2 ст. 70 ЖК РФ.