Можно ли получить налоговый вычет второй раз

Если вы уже получали деньги после покупки квартиры, сначала определите, использован ли весь имущественный вычет. Выплата в прошлом ещё не означает, что право исчерпано. Запрет касается повторного предоставления вычета на приобретение жилья и на проценты по кредиту. Продолжать использовать оставшуюся часть разрешено. Эти ситуации регулируют п. 9 и 11 ст. 220 НК РФ.

Можно ли получить налоговый вычет второй раз при покупке другой квартиры? Для расходов на покупку жилья предусмотрен вычет по одному или нескольким объектам. Его размер ограничен фактическими расходами и пределом 2 000 000 рублей. Если ранее вы использовали меньше предельной суммы, остаток можно учесть при следующем приобретении. Это продолжение использования вычета, а не новый лимит на каждую квартиру — подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Предел 2 000 000 рублей относится к расходам, учитываемым для вычета, а не к сумме денег, которую перечислят вам. Кроме того, для переносимого остатка применяется предельный размер, действовавший в налоговом периоде первоначального возникновения права на вычет. При оценке возможности получить остаток учитывайте историю первого приобретения и уже использованную сумму — подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.

С ипотечными процентами правило строже: вычет предоставляется только в отношении одного объекта недвижимости. Расходы по уплаченным процентам учитываются в пределах 3 000 000 рублей при наличии подтверждающих документов. Если по первой квартире использована лишь часть этого предела, перенести оставшуюся часть на проценты по другой квартире нельзя. Ограничение одним объектом закреплено в п. 4 ст. 220 НК РФ.

Другая ситуация — когда вы продолжаете получать вычет за прежнее жильё в последующие годы. Если за налоговый период использовать его полностью не получилось, остаток переносится дальше до полного использования с учётом правил статьи. Это касается как расходов на приобретение, так и процентов. Новую квартиру для такого продолжения покупать не требуется — п. 9 ст. 220 НК РФ.

Для получения вычета через работодателя можно до окончания налогового периода подать ему письменное заявление. Право должен подтвердить налоговый орган. Ему направляют заявление о подтверждении права и документы; рассмотрение занимает не более 30 календарных дней. Подать их можно письменно, в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика — п. 8 ст. 220 НК РФ.

Если вы получаете пенсию, остаток может переноситься также на предшествующие налоговые периоды: не более трёх, непосредственно предшествующих периоду, в котором он образовался. Это позволяет использовать оставшийся вычет за прежние периоды, но не создаёт права на повторный вычет после его полного использования — п. 10 и 11 ст. 220 НК РФ.