Можно ли получить налоговый вычет работающему человеку

Если вы работаете и купили жильё, продолжать работу и получать имущественный налоговый вычет можно одновременно. Более того, оформить его разрешено через работодателя, не дожидаясь окончания налогового периода. Для этого понадобятся подтверждение права от налогового органа и ваше письменное заявление работодателю: именно эти условия получения вычета на работе закреплены в п. 8 ст. 220 НК РФ.

Чтобы вернуть налог с учётом вычета через работодателя, сначала направьте заявление о подтверждении права в налоговый орган. Вместе с ним подайте документы, подтверждающие право на вычет. Обратиться можно письменно, в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика — п. 8 ст. 220 НК РФ.

На рассмотрение заявления отведено не более 30 календарных дней со дня подачи заявления и документов. Результат обращения вы получите в личном кабинете налогоплательщика; если доступа к кабинету нет, налоговый орган отправит заказное письмо. Подтвердив право работника, налоговый орган передаёт работодателю соответствующее подтверждение. Работнику также нужно подать работодателю письменное заявление о предоставлении вычета — п. 8 ст. 220 НК РФ.

Если удобнее оформить вычет после окончания налогового периода, подайте налоговую декларацию в налоговый орган. Работа не мешает выбрать этот вариант: обращение к работодателю является возможностью, а декларация — другим предусмотренным способом получения имущественного вычета. Основание для обращения с декларацией — п. 7 ст. 220 НК РФ.

Размер вычета при покупке или строительстве жилья определяется вашими фактическими расходами в пределах 2 000 000 рублей. Это сумма расходов, принимаемая к вычету, а не сумма денег к возврату. Если использована лишь часть предельного размера, остаток можно учесть при дальнейшем приобретении жилья с соблюдением условий подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.

При покупке квартиры в строящемся доме учитывайте два события: передачу квартиры по подписанному передаточному акту и государственную регистрацию собственности. Право возникает с передачи объекта, а обратиться за вычетом можно после регистрации права собственности — подп. 2.1 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Расходы на погашение процентов по кредиту учитываются отдельно, в пределах 3 000 000 рублей. Нужны договор займа или кредита, документы о праве на вычет и подтверждение уплаты процентов. Выбирая жильё, по которому заявляете расходы на проценты, учитывайте ограничение: применить такой вычет разрешено к одному объекту недвижимости — п. 4 ст. 220 НК РФ.

Проверьте, кто оплатил покупку: расходы, покрытые работодателем, другими лицами, материнским капиталом или бюджетными выплатами, исключаются из вычета. При покупке жилья у взаимозависимого физического лица вычет также не предоставляется — п. 5 ст. 220 НК РФ.

Работник вправе выбрать одного или нескольких работодателей для получения вычета. Для получающих пенсию предусмотрена возможность переноса остатка на предшествующие налоговые периоды, но не более трёх непосредственно предшествующих периоду образования остатка. Эти правила закреплены в п. 8 и 10 ст. 220 НК РФ.