Можно ли получить имущественный вычет за ребёнка

Если вы оплачиваете квартиру, а право собственности оформляете на ребёнка, расходы можно учесть при получении вашего имущественного вычета. Для этого покупка должна быть за ваш счёт, жильё должно находиться в России, а ребёнок — быть младше 18 лет. Приобретая жильё подопечному или приёмному ребёнку, опекуны, попечители и приёмные родители тоже вправе учесть свои расходы; усыновители пользуются этим правом наравне с родителями. Основание — п. 6 ст. 220 НК РФ.

Получить вычет можно и при покупке доли в квартире ребёнку. Помимо квартиры, правило охватывает жилой дом, комнату, доли в них, строительство жилья и приобретение участков для индивидуального жилищного строительства либо участков с приобретаемыми жилыми домами. Выбирая расходы для вычета, соотнесите предмет покупки с этим перечнем — п. 6 ст. 220 НК РФ.

Отдельный лимит на каждого ребёнка к родительскому вычету не прибавляется. Расходы на покупку учитываются в пределах 2 000 000 рублей. На эту величину уменьшается налоговая база, поэтому рассчитывать на возврат всей указанной суммы нельзя. Если вы уже использовали часть своего лимита, покупка жилья ребёнку позволяет задействовать оставшуюся часть. Полностью использованный лимит заново не возникает — подп. 1 п. 3, п. 6 ст. 220 НК РФ.

При покупке жилья ребёнку с целевым кредитом учитываются и расходы на уплату процентов. Для вычета по процентам нужны кредитный договор и документы об их оплате. Предел таких расходов составляет 3 000 000 рублей, а вычет по процентам предоставляется только в отношении одного объекта недвижимости — подп. 4 п. 1, п. 4 и 6 ст. 220 НК РФ. Отделите платежи за само жильё от уплаченных процентов: у этих расходов разные пределы.