Можно ли погасить кредит материнским капиталом

Решение о том, можно ли потратить материнский капитал на кредит, начинается с цели, на которую выданы деньги. Часть 6 ст. 10 Закона № 256-ФЗ позволяет оплачивать обязательства по приобретению или строительству жилого помещения. Поэтому сама по себе задолженность перед банком ещё не даёт права использовать капитал. Покупка жилья должна быть той целью, на которую предоставлен кредит по договору.

Ипотека прямо упомянута в этой норме, но разрешение не ограничено только ипотечными кредитами. Ипотека означает залог недвижимости, обеспечивающий возврат долга. Для ответа на вопрос о капитале нужно различать обеспечение кредита и его назначение. Если недвижимость заложена ради получения денег на личные расходы, один лишь залог не превращает такой долг в жилищный кредит. Ориентиром остаётся приобретение или строительство жилья.

Оплатить можно основной долг — сумму полученных и ещё не возвращённых кредитных средств — и проценты за пользование ими. Часть 6 ст. 10 Закона № 256-ФЗ также разрешает использовать капитал для первоначального взноса. Можно направить как все средства, так и их часть. Возможность закрыть кредит полностью определяется тем, хватает ли направляемой суммы на погашение соответствующего долга и процентов.

Ждать определённого возраста ребёнка для такого использования капитала не нужно: ч. 6 ст. 10 Закона № 256-ФЗ разрешает его независимо от времени после рождения или усыновления ребёнка, с которым связано право на поддержку. Не препятствует погашению и то, что жилищное обязательство появилось раньше самого права на капитал. Это отдельно предусмотрено ч. 2 той же статьи.

Для договоров займа закон содержит дополнительные условия. Часть 7 ст. 10 Закона № 256-ФЗ определяет допустимые организации, предоставляющие заём. В их числе кредитные организации, а для указанных в норме кооперативов установлены специальные требования. По ч. 8 нужен документ о получении заёмных денег безналичным переводом на банковский счёт владельца сертификата или его супруга. Поэтому кредит и заём нельзя оценивать только по сходству ежемесячных платежей.

Есть требования и к самому жилью. Согласно ч. 3 ст. 10 Закона № 256-ФЗ оно должно находиться в России. По ч. 4 приобретённое с использованием капитала помещение оформляется в общую собственность владельца сертификата, супруга и детей. Размер долей определяется соглашением. Направление средств на банковский долг не отменяет этой обязанности: капитал участвует в приобретении семейного жилья через погашение кредита.

Для распоряжения средствами предусмотрено заявление. Часть 9 ст. 10 Закона № 256-ФЗ разрешает подать его в кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере, предоставившие кредит либо заём. По ч. 10 документы передаются в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации. Обращение к кредитору служит способом подачи заявления; вопрос использования капитала рассматривается по установленной законом процедуре.