Можно ли погасить часть ипотеки материнским капиталом

Если материнского капитала хватает только на часть ипотеки, его всё равно можно использовать. Полностью закрывать кредит за счёт этих средств не требуется. Можно распорядиться частью капитала, направив её на основной долг и проценты по жилищному кредиту. Такое назначение расходов прямо предусмотрено ч. 6 ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Остаток задолженности при частичном погашении сохраняется.

Имеет значение цель кредита: приобретение или строительство жилого помещения. Разрешение распространяется в том числе на ипотечные кредиты, выданные по договору с организацией, включая кредитную организацию. Слово «ипотека» в вопросе нужно связывать именно с покупкой или строительством жилья, на которые предоставлены деньги. Для такого использования средств основанием служит ч. 6 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Откладывать погашение из-за возраста ребёнка не нужно. Средства разрешено направить на жилищный кредит независимо от времени, прошедшего после рождения или усыновления ребёнка, благодаря которому возникло право на поддержку. Это правило касается как основного долга, так и процентов — ч. 6 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Если ипотека оформлена раньше, чем семья приобрела право на материнский капитал, это не препятствует использованию средств. Обязательства по улучшению жилищных условий могут возникнуть до появления права на поддержку. Значит, обращаться можно и в отношении уже существующего кредита на жильё, а не только нового — ч. 2 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Для распоряжения капиталом предусмотрено заявление. Его можно подать в кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере, которые предоставили кредит либо заём. Этот способ обращения закреплён в ч. 9 ст. 10 Закона № 256-ФЗ. При обращении получателя сертификата или его супруга заявление и документы с их согласия направляются в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации. Рассматривает поступившие материалы этот территориальный орган — ч. 10 и 11 той же статьи.

Для погашения займа предусмотрено документальное подтверждение получения денег безналичным переводом. Нужен документ о перечислении займа на счёт получателя сертификата либо его супруга, открытый в кредитной организации. Это условие относится к займам на приобретение или строительство жилья, в том числе обеспеченным ипотекой, — ч. 8 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Жильё, приобретаемое с использованием капитала, должно находиться в России. Даже при оплате лишь части ипотеки его нужно оформить в общую собственность получателя сертификата, супруга и детей, включая первого ребёнка и последующих. Размер долей определяется соглашением. Частичное использование средств не освобождает семью от этой обязанности — ч. 3 и 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.