Можно ли переводить деньги на счёт эскроу

Если вы хотите перевести деньги на эскроу, сначала сопоставьте назначение перевода с договором. На этот счёт вносят определённую договором сумму для последующей передачи другому лицу. Закон называет её депонируемой суммой. Пополнять счёт другими своими деньгами, как обычный банковский счёт, нельзя. Такое ограничение прямо закреплено в п. 2 ст. 860.8 ГК РФ ч.2.

Участники этой схемы имеют разные роли. Владелец счёта, от которого банк получает деньги, называется депонентом. Тот, кому предназначена сумма, — бенефициаром. Банк выступает эскроу-агентом: открывает специальный счёт, учитывает поступившие средства и блокирует их. Поэтому перевод на эскроу служит исполнению условий о передаче денег конкретному получателю, а не свободному хранению любых поступлений — п. 1 ст. 860.7 ГК РФ ч.2.

Зачисление суммы ещё не означает, что получатель сразу приобретает права на неё. Пока предусмотренные договором основания для передачи денег не возникли, права принадлежат владельцу счёта. С даты возникновения этих оснований они переходят получателю. Для ответа на вопрос, кому принадлежат уже внесённые деньги, нужно установить именно этот момент, а не только дату перевода — п. 1 ст. 860.7 ГК РФ ч.2.

При этом принадлежность денег и возможность ими пользоваться различаются. По общему правилу распоряжаться заблокированной суммой не вправе ни владелец счёта, ни будущий получатель. Иной порядок может быть предусмотрен договором. Если после перевода вы собираетесь использовать часть средств, обратитесь к условиям о распоряжении деньгами на эскроу: они имеют значение для такой операции — п. 1 ст. 860.8 ГК РФ ч.2.

Получателю следует ориентироваться на основания раскрытия эскроу, согласованные сторонами. Когда они наступят, банк обязан выдать ему депонированную сумму либо перевести её на указанный им счёт. Срок исполнения определяется договором счёта эскроу. Если стороны его не установили, банк должен исполнить эту обязанность в течение десяти дней с возникновения оснований для передачи — п. 3 ст. 860.8 ГК РФ ч.2.

Отдельно посмотрите, как согласована плата банку. По общему правилу вознаграждение эскроу-агента нельзя удерживать из денег на счёте. Удержать плату из заблокированной суммы банк вправе, если стороны предусмотрели это в договоре. Это условие касается оплаты услуг банка и не отменяет запрета зачислять иные средства владельца сверх предусмотренной депонируемой суммы — п. 3 ст. 860.7 и п. 2 ст. 860.8 ГК РФ ч.2.

Для выяснения условий перевода используйте договор счёта эскроу. Обязательства по нему могут также содержаться в другом договоре, в котором эскроу-агентом выступает банк. Если стороны оформили отношения таким способом, условия о внесении денег и их передаче получателю нужно читать с учётом обоих документов — п. 2 ст. 860.7 ГК РФ ч.2.