Можно ли оформить временную регистрацию без присутствия собственника

Если собственник не может прийти на оформление, сначала определите, какой документ подтверждает ваше право временно жить в квартире. Для нанимателя таким документом может быть договор найма, то есть договор о предоставлении жилья для проживания. В п. 9 Правил регистрации среди оснований также названы договор поднайма, договор социального найма, свидетельство о государственной регистрации права и заявление лица, предоставляющего жилое помещение. Для съемной квартиры и жилья по социальному найму основания проживания будут различаться.

Если вы снимаете квартиру по договору найма, его можно представить вместе с заявлением о регистрации по месту пребывания и документом, удостоверяющим личность. Именно место пребывания означает адрес временного проживания, который отличается от вашего места жительства. Для такого комплекта документов п. 9 Правил регистрации предусматривает договор как самостоятельный вариант основания. Заявление владельца жилья в перечне указано как другой вариант. Когда хочется сделать временную регистрацию без собственника, начните с проверки имеющегося договора и адреса помещения, в котором собираетесь регистрироваться.

Если основанием служит договор социального найма или свидетельство о государственной регистрации права, можно указать их реквизиты в заявлении и не предъявлять сами документы. Запрос информации о таком договоре или свидетельстве направляет сам орган регистрационного учета. В этом случае регистрация производится не позднее 6 рабочих дней со дня подачи заявления и документа, удостоверяющего личность, — п. 9 Правил регистрации. Для договора обычного найма используйте вариант с представлением документа: правило о реквизитах относится к двум названным основаниям.

Если прийти не можете также и вы, документы разрешено передать через представителя гражданина. Ему нужна нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, приравненная к ней. Представителю поручают подписывать и подавать заявления, передавать документы для регистрации и получать их; эти полномочия нужно закрепить в доверенности. Это способ поручить оформление другому человеку; документ, подтверждающий основание проживания, всё равно входит в комплект по п. 9 Правил регистрации.

Для обращения без посещения предусмотрены почта и электронная форма, в том числе Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). При подаче заявления и необходимых документов в электронной форме орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина не позднее 6 рабочих дней. Положение о представителе по доверенности к этому способу подачи не применяется — п. 9 Правил регистрации. Выбирайте способ обращения с учетом того, кто будет подавать документы: вы лично или ваш представитель.

Если временное проживание в помещении, которое не является вашим местом жительства, продлится более 90 дней, обратиться за регистрацией нужно до истечения этого срока. Документы подают лицам, ответственным за их прием и передачу в органы регистрационного учета. Отсутствие собственника не отменяет обязанности подтвердить проживание одним из предусмотренных документов — п. 9 Правил регистрации. Подготовьте основание заранее, чтобы вопрос о явке владельца не задерживал обращение.