Можно ли обналичить материнский капитал на покупку жилья

Если под обналичиванием вы понимаете получение денег на руки, чтобы затем купить квартиру, такой способ расчёта не подходит. При покупке жилья материнский капитал поступает продавцу безналично. Такой расчёт подходит и для покупки у организации, и для сделки с продавцом — физическим лицом. Деньги также можно перечислить организации, которая предоставила кредит или заём на приобретение жилья. Выбор получателя связан с тем, как оформлена ваша покупка: прямой расчёт с продавцом или оплата за счёт заёмных средств — п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Если квартира покупается с ипотекой, маткапитал можно направить на первоначальный взнос либо на погашение основного долга и процентов. Для этих целей ждать определённого срока после рождения или усыновления ребёнка не требуется. Это позволяет использовать средства при оформлении кредита и при выплате уже существующего жилищного кредита. Обязательства, возникшие до приобретения права на маткапитал, тоже могут оплачиваться за его счёт — ч. 2 и 6 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Для распоряжения средствами в счёт жилищного кредита заявление можно подать в кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере, которые выдали кредит либо заём. С вашего согласия они передают заявление и документы в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации. Именно этот орган рассматривает поступившее обращение. Такой маршрут предусмотрен ч. 9–11 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Когда речь идёт о займе, потребуется подтвердить, что заёмные деньги получены безналично на счёт владельца сертификата или его супруга в кредитной организации. Это подтверждение относится к получению займа, а не к выдаче маткапитала наличными. Требование о документе закреплено в ч. 8 ст. 10 Закона № 256-ФЗ; условия выбора организации, выдающей заём, — в ч. 7 той же статьи.

Оплатить маткапиталом можно приобретение жилого помещения на территории Российской Федерации. Кроме расчётов с продавцом нужно учесть оформление собственности: помещение приобретается в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. Размер долей определяется соглашением. Эти условия действуют при использовании маткапитала на жильё по ч. 3 и 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Получение средств на банковский счёт владельца сертификата относится к другому способу улучшения жилищных условий. Это строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, а также реконструкция дома блокированной застройки. Для таких работ предусмотрена первоначальная выплата не более 50 процентов и использование остатка не ранее чем через шесть месяцев при подтверждении работ. Отдельно предусмотрена компенсация затрат на построенный или реконструированный объект. Эти варианты нельзя переносить на расчёт за покупаемую квартиру: у них иные цели и условия — п. 2 ч. 1, ч. 1.1–1.3 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.