Можно ли не платить за коммунальные услуги

Если вы уехали, перестали жить в квартире или пока не используете помещение, прекращать все коммунальные платежи нельзя. Это правило касается собственников, нанимателей и других лиц, которые пользуются помещениями. Решение оставить квартиру пустой не освобождает от внесения платы за жилье и коммунальные услуги: запрет связывать неоплату с неиспользованием помещения закреплен в ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

При временном отсутствии речь идет о перерасчете, то есть изменении начисленной платы за период, когда граждане отсутствовали. Такой механизм предусмотрен для отдельных видов коммунальных услуг, стоимость которых рассчитывают по нормативам потребления. Это начисления исходя из установленного объема потребления, а не фактического расхода конкретного жильца. Перерасчет учитывают в случаях и порядке, утвержденных Правительством Российской Федерации, — ч. 11 ст. 155 ЖК РФ. Поэтому отъезд нельзя считать разрешением полностью не платить коммуналку за все время отсутствия.

Обычный срок оплаты — ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, который следует за оплачиваемым. Платежные документы должны представить не позднее пятого числа следующего месяца. Основанием для оплаты служат также сведения о начислениях и задолженности в системе или других информационных системах, позволяющих внести платеж. Для проверки суммы можно сопоставить платежный документ со сведениями о начислениях: оба источника предусмотрены ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ.

Получатель денег определяется способом управления домом и отношениями с плательщиком. Например, собственники помещений в доме под управлением управляющей организации, где нет товарищества или кооператива, перечисляют плату этой организации с предусмотренными законом исключениями. При непосредственном управлении собственники оплачивают услуги по договорам с теми, кто их оказывает. Эти варианты закреплены в ч. 7 и 8 ст. 155 ЖК РФ; выбирать получателя только по удобству нельзя.

Задержка платежа создает отдельное обязательство — уплатить пени кредитору. Их начисляют на невыплаченную вовремя сумму начиная с тридцать первого дня после установленного срока оплаты. До окончания девяностодневного периода применяется одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за день. С девяносто первого дня размер составляет одну стотридцатую ставки за день. Ставку берут на день фактической оплаты, а увеличить установленные размеры пеней нельзя — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Если вопрос именно в том, как избежать пеней, учитывайте начало их начисления: первые тридцать дней просрочки под это начисление не попадают. Однако срок внесения самой платы остается прежним, а неполный платеж оставляет сумму, на которую затем рассчитывают пени. При проверке начислений сопоставляйте срок оплаты, оставшийся долг и дни просрочки с правилами ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Освобождение отдельных получателей социальной поддержки от комиссии за перечисление денег касается комиссии, а не коммунальной платы или пеней, — ч. 20 ст. 155 ЖК РФ.