Можно ли купить квартиру после банкротства

После процедуры банкротства гражданин может приобретать имущество в собственность. По п. 2 ст. 218 ГК РФ основанием для этого служит, в частности, договор купли-продажи. В ст. 213.30 127-ФЗ нет запрета на покупку квартиры или автомобиля после завершения реализации имущества. Перечисленные в ней последствия банкротства не означают запрета владеть новым имуществом.

Если квартира приобретается за собственные деньги, правило о раскрытии банкротства при получении кредита к такой покупке не относится. Оно касается принятия обязательств по кредитным договорам и договорам займа. Поэтому покупку жилья и получение денег взаймы для его оплаты нужно рассматривать отдельно: основание приобретения собственности и условия кредитования — разные вопросы.

Для покупки с привлечением кредита действует п. 1 ст. 213.30 127-ФЗ. В течение пяти лет гражданин не вправе брать кредит или заём без указания факта своего банкротства. Срок отсчитывается от завершения процедуры реализации имущества либо прекращения дела в ходе этой процедуры. Обращаться за кредитом можно; решение по заявке принимает кредитор. Сообщите о банкротстве при подаче заявки и дождитесь ответа.

Купить и оформить машину после банкротства также можно по договору купли-продажи. Если деньги на него берутся в кредит, обязанность раскрыть факт банкротства сохраняется на тех же условиях. Отдельный вопрос — можно ли купить квартиру у банкрота. Здесь бывший банкрот выступает продавцом, а не покупателем. Статья 218 ГК РФ называет договор основанием перехода собственности, однако перед покупкой у банкрота нужно проверить возможность продажи конкретной квартиры: запросите у продавца документы на неё и о ходе или завершении банкротства. Ответ о собственных покупках после завершения процедуры нельзя автоматически переносить на покупку у такого продавца.