Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Построить дом на материнский капитал можно: закон разрешает направить на строительство все средства или их часть. Сначала определите, будете ли вы строить самостоятельно, привлекать строительную организацию или возмещать уже понесённые расходы. От этого зависит, кому перечислят деньги и чем нужно подтвердить право на их получение. Основание для распоряжения средствами — заявление владельца сертификата, ч. 1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Если вы строите без привлечения строительной организации, деньги поступают на банковский счёт владельца сертификата. Первую часть ограничивают половиной размера средств, полагающихся ему на дату заявления. Для этого используются сведения о разрешении на строительство, выданном владельцу сертификата или супругу, либо копия направленного ими уведомления о планируемом строительстве. Такой вариант предусмотрен п. 2 ч. 1 и ч. 1.1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Остаток можно потратить на продолжение строительства не раньше чем через шесть месяцев после предыдущего направления средств. К этому моменту должны быть выполнены основные работы: смонтирован фундамент, возведены стены и кровля. Их проведение подтверждает документ органа, уполномоченного выдавать разрешения на строительство. Планируя закупку материалов и оплату работ, учитывайте этот разрыв между перечислениями — ч. 1.2 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

При строительстве с организацией предусмотрено безналичное перечисление средств организации, которая строит жилое помещение. Есть и вариант договора строительного подряда с использованием счёта эскроу: маткапитал направляется на такой счёт либо кредитной организации, выдавшей деньги на строительство. Выбор способа оплаты связан с условиями вашего договора — п. 1 и 3 ч. 1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Если дом уже построен вами или супругом, можно получить компенсацию затрат. Территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации проверяет зарегистрированные права на участок и дом. Для построенного дома право должно возникнуть не ранее 1 января 2007 года. Участок может предназначаться для индивидуального жилищного строительства или садоводства для собственных нужд. Сведения о правах Фонд запрашивает у располагающих ими органов и организаций, если вы не представили их самостоятельно, — ч. 1.3 и 1.4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Если строительство оплачивается кредитом, маткапитал разрешено использовать для первоначального взноса, основного долга и процентов независимо от времени, прошедшего со дня рождения или усыновления ребёнка. Заявление можно подать кредитной организации, предоставившей кредит, — ч. 6 и 9 ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Построенный с использованием этих средств дом нужно оформить в общую собственность владельца сертификата, супруга и детей; размеры долей определяются соглашением — ч. 4 той же статьи.