Можно ли бесплатно провести межевание земельного участка

Бесплатное межевание земельного участка возможно, когда уточнение его границ входит в комплексные кадастровые работы за бюджетный счёт. Это работы сразу на определённой территории: например, в одном кадастровом квартале или нескольких соседних кварталах. Владелец получает возможность уточнить границы в рамках общего проведения работ. Их бюджетное финансирование предусмотрено ч. 1 ст. 42.2 221-ФЗ о кадастровой деятельности.

Проверьте, относится ли ваш участок к объектам таких работ. В частности, они охватывают участки, описание границ которых в Едином государственном реестре недвижимости не отвечает установленным требованиям. При выполнении работ уточняют местоположение границ и исправляют реестровые ошибки — неверные сведения реестра о расположении объектов. Такие задачи закреплены в ч. 1 и 2 ст. 42.1 221-ФЗ о кадастровой деятельности.

Узнать о планируемых региональных или местных работах можно из информационного сообщения. Его публикует уполномоченный исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации либо уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа. Ищите сообщение на официальном сайте соответствующего органа, если сайт есть, а также в изданиях, где официально публикуются его правовые акты. Основание — ч. 5 ст. 42.2 221-ФЗ о кадастровой деятельности.

Сопоставьте кадастровый квартал участка с перечнем в сообщении. Затем посмотрите планируемые сроки и источник финансирования: эти сведения должны присутствовать в публикации. Сообщение размещают не позднее пяти рабочих дней после решения о проведении работ; на официальном сайте оно должно оставаться доступным не менее тридцати дней. Это сроки информирования, а завершение работ ориентируйте на планируемые даты из сообщения — ч. 5 ст. 42.2 221-ФЗ о кадастровой деятельности.

Если работы организуют владельцы недвижимости за собственные средства, рассчитывать на бюджетную оплату этих работ нельзя. Для садовых и огородных участков от имени заказчиков может выступать представитель, которого уполномочило общее собрание членов товарищества. Такой способ организации предусмотрен ч. 6 ст. 42.2 221-ФЗ о кадастровой деятельности. Участие товарищества в организации работ нужно отличать от финансирования из бюджета.

Для участка в садоводстве учитываются утверждённый проект межевания территории либо проект организации и застройки или иной документ о распределении участков, если такие документы утверждены. Это правило п. 3 ч. 6 ст. 42.1 221-ФЗ о кадастровой деятельности. При выяснении условий работ полезно установить, какой документ определяет распределение земли на вашей территории.

Повторные комплексные работы в уже охваченном ими квартале запрещены. Однако если владельцы оплатили работы лишь на части квартала, на оставшейся территории допускается их проведение, включая бюджетное финансирование. Такое разграничение установлено ч. 4 ст. 42.1 221-ФЗ о кадастровой деятельности. Для участков в границах территории, по которой принято решение о комплексном развитии, действует запрет на комплексные кадастровые работы — ч. 5 той же статьи.