Может ли жена выписать мужа из квартиры

Выпиской обычно называют снятие с регистрационного учёта по месту жительства. Но в споре между супругами сначала нужно установить, сохраняет ли муж право пользоваться квартирой, то есть жить в ней. Сама по себе регистрация и право проживания — разные вопросы. Статья 31 ЖК РФ определяет положение членов семьи собственника, а п. 31 Правил регистрации связывает снятие с учёта при выселении или утрате права пользования с судебным решением.

Если квартира принадлежит жене, совместно проживающий с ней супруг относится к членам её семьи по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. По ч. 2 этой статьи он пользуется жильём наравне с собственником, если соглашение не предусматривает иного. Поэтому жена не может прекратить право проживания мужа одним своим требованием: при споре о выселении или утрате права пользования ей нужно обратиться в суд. Пока его семейное право пользования сохраняется, основание для выписки нужно оценивать с учётом этого права.

После прекращения семейных отношений действует ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: бывший член семьи по общему правилу теряет право пользоваться жильём собственника. Однако супруги могут договориться о сохранении проживания. Если такое соглашение есть, его условия имеют значение для спора. По ч. 7 той же статьи права и обязанности проживающего по соглашению определяются этим соглашением. Поэтому сначала нужно выяснить, о чём именно договорились жена и муж.

Даже без соглашения немедленное освобождение квартиры не предрешено. Суд вправе сохранить бывшему супругу пользование жильём на определённый срок, если у него нет оснований пользоваться другим помещением, а имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя жильём. Это возможность, предусмотренная ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а не безусловное право мужа остаться в квартире. Если жена исполняет в его пользу алиментные обязательства, по его требованию суд также вправе обязать её обеспечить его другим жилым помещением.

Когда срок проживания, установленный судом, заканчивается, право пользования прекращается, если соглашение не устанавливает иного. Часть 5 ст. 31 ЖК РФ предусматривает и прекращение такого права раньше: при прекращении собственности жены либо по решению суда, если отпали обстоятельства, из-за которых проживание было сохранено.

Для принудительного снятия мужа с учёта по причине выселения или утраты права проживания требуется вступившее в законную силу решение суда — это основание из подп. «е» п. 31 Правил регистрации. Если же муж меняет место жительства добровольно, подп. «а» этого пункта предусматривает его заявление. Когда квартира не принадлежит жене или муж ссылается на собственное право на неё, вывод о выписке нельзя делать только из прекращения семейных отношений: приведённое правило касается бывшего члена семьи собственника.