Может ли участник СВО получить квартиру

Если вы участвовали в СВО и хотите получить квартиру, сначала определите основание жилищного обеспечения. Закон предусматривает и предоставление жилья, и выделение средств для его приобретения или строительства. Для военнослужащих по контракту, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС), действует порядок финансирования покупки жилья. Участие в СВО нужно соотнести с условиями соответствующего способа обеспечения — п. 1 и п. 15 ст. 15 Закона № 76-ФЗ.

Через НИС квартиру приобретают с использованием целевого жилищного займа. Это деньги на определённые жилищные цели, договор о предоставлении которых заключается с уполномоченным федеральным органом. Обычно право заключить такой договор возникает не менее чем через три года участия в системе. Для участника НИС, принимающего или принимавшего участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, оно возникает уже с даты включения в реестр участников. Трёхлетний срок в этом случае ждать не требуется — ч. 1 и ч. 1.2 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.

Средства займа разрешено направить на покупку квартиры, в том числе по договору участия в долевом строительстве. При использовании ипотеки они могут пойти на первоначальный взнос или погашение кредитных обязательств. Возможна также досрочная полная или частичная выплата кредита за счёт займа. Выбор между покупкой и погашением ипотеки должен соответствовать этим целям — ч. 1 и ч. 5 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.

На время военной службы целевой жилищный заём предоставляется без процентов. Это условие относится к самому целевому займу. Когда покупка оформляется с ипотечным кредитом, погашение кредитных обязательств средствами займа производится по графику соответствующего договора — ч. 3 и ч. 5 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.

Получение квартиры из федеральной собственности предполагает другой набор условий. Для перечисленных в законе категорий контрактников, поступивших на службу начиная с 1 января 1998 года, нужны признание нуждающимися в жилье и общая продолжительность службы от 20 лет. При увольнении по предельному возрасту, состоянию здоровья или организационно-штатным мероприятиям достаточно от 10 лет службы. Предусмотрен выбор между жилищной субсидией и жильём в собственность бесплатно либо по договору социального найма — п. 1 ст. 15 Закона № 76-ФЗ.

Если вы уже участник НИС, условия обеспечения жильём для контрактников с указанной выслугой нельзя автоматически применять к вашей покупке. Для участников системы закон отдельно предусматривает выделение средств на приобретение или строительство жилья и исключает применение соответствующего положения о предоставлении квартиры или субсидии — п. 15 ст. 15 Закона № 76-ФЗ.

Для покупки строящейся квартиры за счёт целевого займа потребуется представить договор участия в долевом строительстве. Если привлекается кредит, вместе с ним представляется кредитный договор или договор займа. Эти документы связывают предоставление средств с конкретной покупкой — ч. 8 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.