Может ли собственник прописать человека в своём жилье

Собственник вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение для проживания человека. Когда говорят «прописать в своём жилье», обычно имеют в виду регистрацию этого человека по месту жительства. Здесь есть два разных действия: владелец предоставляет жильё, а орган регистрационного учета оформляет регистрацию. Чтобы пройти её, вселившийся гражданин обращается с заявлением и подтверждает, на каком основании он занимает помещение. Право собственника распоряжаться жильём закреплено в ст. 288 ГК РФ, а обращение за регистрацией регулирует ст. 6 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-I.

Если вы хотите поселить у себя члена семьи, жильё разрешено использовать для его проживания. Это прямо предусмотрено п. 2 ст. 288 ГК РФ. Собственник может жить в помещении лично и предоставлять его для проживания членов своей семьи. Для ответа на вопрос о прописке нужно связать разрешённое проживание с оформлением регистрации: гражданин, который меняет место жительства, подаёт заявление о регистрации по этому адресу. Порядок обращения для него определяет статья 6 Закона № 5242-I о свободе передвижения, выборе места пребывания и жительства.

Предоставить жильё можно и человеку, который не является членом семьи собственника. Для проживания граждан жилые помещения разрешено сдавать на основании договора — п. 2 ст. 288 ГК РФ. При таком варианте сначала оформляют договорное основание проживания, а затем используют соответствующий документ при обращении за регистрацией. Когда собственник решает прописать другого человека, практический вопрос состоит в том, какой документ подтверждает его право вселиться. Именно документ об основании вселения предусмотрен статьёй 6 Закона № 5242-I для регистрации по месту жительства.

Обращается за регистрацией гражданин, который переехал. После прибытия на новое место жительства ему отведено не более семи дней для обращения с заявлением установленной формы. Его подают лицу, ответственному за прием и передачу документов в органы регистрационного учета, а в предусмотренных законом и правилами случаях — непосредственно в орган регистрационного учета. Этот срок связан с прибытием человека на новое место жительства. Для собственника, предоставляющего своё жильё, и для вселяющегося гражданина полезно заранее согласовать подготовку документа об основании проживания, чтобы обращение состоялось в срок, указанный в статье 6 Закона № 5242-I.

Для оформления понадобятся паспорт или другой заменяющий его документ, удостоверяющий личность, а также документ об основании вселения либо его надлежаще заверенная копия. Подготовка документов касается двух разных вопросов: кто регистрируется и почему он вправе жить по выбранному адресу. Если собственник сдаёт помещение для проживания по договору, договор относится ко второму вопросу. При подаче заявления гражданин предъявляет документы по правилам статьи 6 Закона № 5242-I. Содержание основания вселения должно соответствовать тому, как человек получает жильё для проживания.

Есть вариант, при котором документ об основании вселения гражданин вправе не предъявлять. Он применяется, когда содержащиеся в документе сведения находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. Тогда орган регистрационного учета запрашивает документ, сведения из него, выписку из реестра или иную соответствующую информацию самостоятельно. Для человека это означает возможность подать заявление с удостоверением личности и воспользоваться получением сведений органом регистрационного учета. Согласно статье 6 Закона № 5242-I, регистрация при таком обращении производится не позднее восьми рабочих дней со дня подачи заявления и документа, удостоверяющего личность.

При предъявлении документов на регистрацию закон предусматривает срок не позднее трех дней. Он касается и подачи заявления с документами в электронной форме. Заявление и другие документы разрешено направлять в орган регистрационного учета через информационно-телекоммуникационные сети, включая единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). Электронные документы оформляются в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. Выбирая способ обращения, различайте подачу комплекта документов и получение сведений об основании вселения по запросу органа: для второго случая установлен отдельный срок в восемь рабочих дней. Оба варианта предусмотрены статьёй 6 Закона № 5242-I. При подготовке обращения учитывайте, каким способом будет подтверждаться предоставление собственником жилья конкретному человеку. Семь дней на обращение после переезда и срок оформления регистрации имеют разные точки отсчёта: первый связан с прибытием, второй — с подачей заявления и документов.