Могут ли многодетные семьи получить жильё от государства

Если семья рассчитывает получить жильё от государства, сначала нужно определить основание предоставления. По общему правилу муниципальное жильё предоставляют малоимущим гражданам, признанным нуждающимися. Это два условия: оценка материального положения и оценка жилищных условий. Многодетной семье нужно подтвердить оба, когда она претендует на жильё именно по этому основанию. Речь идёт о социальном найме — предоставлении помещения для проживания по договору, а не о передаче квартиры в собственность — ч. 1 и 2 ст. 49 ЖК РФ.

Для признания малоимущей семьи оценивают доход в расчёте на каждого её члена. Кроме доходов учитывают стоимость имущества, которое принадлежит членам семьи и подлежит налогообложению. Поэтому при обращении имеет значение не только заработок родителей. Решение о признании малоимущими принимает орган местного самоуправления по порядку, установленному законом соответствующего субъекта Российской Федерации. Именно с этим порядком нужно соотнести сведения о материальном положении семьи — ч. 2 ст. 49 ЖК РФ.

Нуждаемость возможна, когда у членов семьи нет жилья ни в собственности, ни на условиях найма, перечисленных в законе, и они не являются членами семьи соответствующего нанимателя или собственника. Если квартира уже есть, путь к получению другого жилья тоже возможен: основанием служит обеспеченность общей площадью на человека меньше учётной нормы. Значит, наличие квартиры не всегда препятствует признанию нуждающимися — п. 1 и 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.

При расчёте площади учитывается всё жильё семьи, подпадающее под правила закона. Если у родителей или других членов семьи несколько помещений в собственности либо по указанным договорам найма, их общую площадь суммируют. Оценивать тесноту только по квартире, где семья фактически живёт, без учёта остальных таких помещений было бы неверно — ч. 2 ст. 51 ЖК РФ.

Есть и основания, связанные с состоянием жилья и здоровьем. Нуждающимися признают проживающих в помещении, которое не отвечает установленным требованиям. Отдельный случай — квартира, занятая несколькими семьями, где в семье есть человек с тяжёлой формой хронического заболевания, делающей совместное проживание невозможным. Для этого основания требуется отсутствие другого жилья на перечисленных в законе правах, а заболевание должно относиться к соответствующему перечню — п. 3 и 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.

У многодетной семьи может быть и специальное основание: для отдельных категорий граждан предоставление жилья предусматривают федеральный закон, указ Президента Российской Федерации или закон субъекта Российской Федерации. Тогда нужно установить, относится ли семья к такой категории и выполнены ли условия признания нуждающейся. Применять общее условие о малоимущности ко всем специальным категориям одинаково нельзя: их основания определяются соответствующим актом — ч. 3 ст. 49 ЖК РФ.