Куда обращаться для приватизации земельного участка
Обращение по поводу государственной или муниципальной земли адресуют органу, уполномоченному предоставлять этот участок. Для оформления без торгов может понадобиться предварительное согласование, если землю ещё предстоит образовать или уточнить её границы.
Коротко
Нужно обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, к полномочиям которого относится предоставление участка. Чтобы оформить приватизацию земли без торгов, сначала определяют, требуется ли образование участка или уточнение границ. От этого зависит, подавать ли заявление о предварительном согласовании перед заявлением о предоставлении земли.
Ответ подробно: обращение за землёй в собственность
Если вы хотите приватизировать земельный участок, сначала определите, какой орган вправе предоставить его в собственность. По ст. 39.2 ЗК РФ государственную или муниципальную землю предоставляют исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий. Поэтому выбрать получателя заявления только по слову «приватизация» нельзя: обращение должно касаться конкретной земли, которой этот орган уполномочен распоряжаться.
Как оформить приватизацию участка без торгов, определяет ст. 39.14 ЗК РФ, если такой способ приобретения допускается. Эта процедура охватывает несколько вариантов предоставления земли. Само обращение с заявлением ещё не означает, что участок передадут в собственность без оплаты: статья предусматривает и заключение договора купли-продажи, и решение о предоставлении без взимания платы.
Когда участок предстоит образовать, то есть выделить как самостоятельный объект, может понадобиться схема его расположения. Её готовят, если отсутствует утверждённый проект межевания соответствующей территории. При образовании участка или необходимости уточнить границы подают заявление о предварительном согласовании. После положительного решения заявитель обеспечивает кадастровые работы — работы для образования участка или уточнения его границ. Затем процедура предусматривает кадастровый учёт.
Далее обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка. Если образование и уточнение границ не требуются, предварительное согласование по этим причинам не нужно. Различать эти заявления полезно уже при первом обращении: одно касается подготовки участка к предоставлению, другое — самого предоставления.
Подать заявление можно лично, отправить почтой на бумаге либо направить электронно через Интернет по правилам электронной подачи. Пункт 3 ст. 39.14 ЗК РФ позволяет заявителю представить документы, которые орган получает через межведомственное взаимодействие, то есть запрашивает у других органов. Такое представление названо правом заявителя.
Что говорит закон: кто предоставляет участок
Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Порядок действий: от выбора органа до предоставления земли
Последовательность по ст. 39.14 ЗК РФ относится к предоставлению без торгов в случаях, когда оно допускается.
- 1Определите адресата обращенияУстановите, какой исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления вправе предоставить интересующий участок по ст. 39.2 ЗК РФ.
- 2Уточните состояние границЕсли землю предстоит образовать и проект межевания территории не утверждён, подготовьте схему расположения участка. При образовании или уточнении границ обратитесь за предварительным согласованием.
- 3Пройдите подготовку участкаПосле решения о предварительном согласовании обеспечьте нужные кадастровые работы. Следующий этап — кадастровый учёт участка либо учёт изменений его границ.
- 4Подайте заявление о предоставленииНаправьте его уполномоченному органу лично, почтой или в электронной форме с соблюдением правил подачи. Предусмотренное законом завершение процедуры — договор либо решение о предоставлении участка на соответствующем праве.
Документы: обращения и схема для оформления земли
По ст. 39.14 ЗК РФ состав обращений различается в зависимости от необходимости образования участка или уточнения границ.
| Документ |
|---|
| Схема расположения участка — если он образуется и проект межевания территории не утверждён |
| Заявление для предварительного согласования предоставления земли, если участок нужно образовать или уточнить границы |
| Решение о предварительном согласовании — для предусмотренных им кадастровых работ |
| Заявление о предоставлении земельного участка |
Частые вопросы: оформление приватизации земли
Ответы о выборе заявления и способа его подачи.
Как приватизировать земельный участок, если его границы нужно уточнить?
При предоставлении без торгов ст. 39.14 ЗК РФ предусматривает обращение за предварительным согласованием. После принятия соответствующего решения заявитель обеспечивает кадастровые работы для уточнения границ. Процедура также включает кадастровый учёт в связи с их уточнением, а затем подачу заявления о предоставлении.
Как оформить приватизацию земельного участка через электронное обращение?
Пункт 2 ст. 39.14 ЗК РФ разрешает направлять заявления о предварительном согласовании и о предоставлении земли в электронной форме через Интернет. При этом нужно соблюдать установленные порядок, способы подачи и требования к формату электронных документов.
Можно ли оформить приватизацию участка без предварительного согласования?
В порядке ст. 39.14 ЗК РФ предварительное согласование предусмотрено, когда участок предстоит образовать либо его границы подлежат уточнению. Если эти действия не нужны, названные причины для такого обращения отсутствуют. Заявление о предоставлении адресуют органу, который вправе распорядиться землёй.
Услуги и темы рядом
Помощь с приобретением участка и другие вопросы оформления права на землю.
Не откладывайте защиту