Кто вправе выполнять межевание земельного участка

Выбирая исполнителя межевания земельного участка, выясните, кто именно будет выполнять кадастровые работы. Закон связывает статус кадастрового инженера с членством в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, сокращённо СРО. Это профессиональное объединение, в котором состоит специалист. Принадлежать одновременно к нескольким таким объединениям он не может: допускается членство только в одном — ч. 1 ст. 29 221-ФЗ о кадастровой деятельности.

Для получения этого статуса человек должен отвечать профессиональным и другим обязательным требованиям. К ним относятся гражданство Российской Федерации, соответствующее высшее образование либо высшее образование вместе с профессиональной переподготовкой в области кадастровых отношений. Также нужны стажировка помощником кадастрового инженера и теоретический экзамен. Для заказчика это означает, что выбирать следует специалиста со статусом кадастрового инженера, а не просто человека, знакомого с измерениями земли, — ч. 2 ст. 29 221-ФЗ о кадастровой деятельности.

У инженера должен действовать договор обязательного страхования гражданской ответственности. Кроме того, к условиям приёма в СРО относятся отсутствие соответствующей дисквалификации, непогашенной или неснятой судимости за умышленное преступление и установленных ограничений на вступление. Соблюдать обязательные условия требуется и после приёма в объединение, на протяжении членства — ч. 2 и 13 ст. 29 221-ФЗ о кадастровой деятельности.

Обратиться за межеванием можно в юридическое лицо, где кадастровый инженер работает по трудовому договору. В этом случае договор подряда с заказчиком заключает организация. Однако выполнять заказанные кадастровые работы вправе только её работник, имеющий статус кадастрового инженера. У организации в штате должно быть не менее двух инженеров, имеющих право на кадастровую деятельность. Договор с компанией и право конкретного человека делать межевание — связанные, но разные вопросы: нужно учитывать оба — ч. 1 и 2 ст. 33 221-ФЗ о кадастровой деятельности.

Если инженер исключён из СРО, право выполнять кадастровые работы прекращается с даты исключения сведений о нём из реестра членов. Прежнее членство не позволяет продолжать межевание после этой даты. Организация обязана не допускать такого работника к кадастровым работам — ч. 16 ст. 29 и п. 3 ч. 2 ст. 33 221-ФЗ о кадастровой деятельности.

Работодатель также обязан отстранить инженера, который не прошёл установленное повышение квалификации, либо обвиняемого, временно отстранённого от должности постановлением суда. Отстранение продолжается до устранения соответствующих обстоятельств. При проверке инженера его СРО организация вправе временно не допускать его к работам. А хранить акты согласования границ, подготовленные штатным инженером, обязана организация, в которой он работает, — ч. 2–5 ст. 33 221-ФЗ о кадастровой деятельности.