Кому положена компенсация за капремонт

Если вы хотите получать компенсацию за капремонт по возрасту, сначала нужно выяснить, предусмотрена ли она законом вашего региона. Такая поддержка адресована собственникам жилых помещений, достигшим 70 лет, при соблюдении условий о работе и совместном проживании. Получение пенсии ещё не означает, что расходы на взносы будут возмещаться: основание для этой выплаты закреплено в ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ.

Для одиноко проживающего собственника условие о занятости сформулировано прямо: он должен быть неработающим. При достижении 70 лет региональный закон может предусматривать компенсацию в размере половины расчётной суммы, при достижении 80 лет — в полном её размере. Возраст здесь влияет на долю возмещения, но сохраняются требования к собственности и отсутствию работы. Ориентир для такого случая — ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ.

Если собственник живёт с семьёй, нужно учитывать, кто проживает вместе с ним. Возрастная компенсация предусмотрена для семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп. Например, проживание с неработающим инвалидом II группы соответствует названному условию о составе семьи. Если вместе живёт работающий родственник, такой состав семьи под это условие не подходит. Для собственника сохраняется возрастной порог: 70 лет для половины расчётной суммы и 80 лет для полной — ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ.

По инвалидности действует другое основание. Компенсация взносов положена инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, а также гражданам, имеющим детей-инвалидов. Для этих получателей размер ограничен: не более 50% взноса, рассчитанного по установленным нормативам. Дожидаться возраста 70 лет для этой категории не требуется. Своё право нужно соотносить именно с правилом о капремонте в ст. 17 Закона № 181-ФЗ: оно отдельно от компенсации коммунальных услуг называет круг получателей.

Сумма к возврату может отличаться от доли, которую вы посчитали по квитанции. Расчёт опирается на минимальный месячный взнос за квадратный метр, установленный в регионе, и региональный стандарт нормативной площади жилья для расчёта субсидий. Поэтому полная возрастная компенсация означает возмещение в пределах этого расчёта. Если площадь квартиры больше нормативной или взнос выше минимального, размер фактических расходов и расчётная база могут различаться. Эти правила закреплены в ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ и ст. 17 Закона № 181-ФЗ.

При оформлении возрастной компенсации учитывайте правило о документах: сведения, доступные через межведомственный обмен, орган государственной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение запрашивает самостоятельно. Требовать их представления от граждан нельзя — ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ. Компенсация возмещает расходы на взносы; общая обязанность собственников ежемесячно платить за капитальный ремонт закреплена в ч. 1 ст. 169 ЖК РФ. Достижение нужного возраста не превращает компенсацию в освобождение от начислений.