Когда списывают деньги со счёта эскроу

Чтобы определить, когда деньги с эскроу счёта поступят получателю, найдите в договоре условие об их передаче. Закон связывает выплату с возникновением предусмотренных договором оснований. Получателя называют бенефициаром, а того, кто внёс деньги, — депонентом. Для выплаты нужна именно та ситуация, которую стороны закрепили в договоре, — п. 3 ст. 860.8 ГК РФ ч.2.

Затем посмотрите, какой срок отведён банку на выдачу или перевод суммы. Договор может определять его отдельно от основания выплаты: наступление условия запускает срок исполнения обязанности банка. Если договорный срок отсутствует, банк обязан передать деньги в течение десяти дней. Отсчитывать этот период нужно от возникновения основания для выплаты, а не от первоначального внесения денег на счёт — п. 3 ст. 860.8 ГК РФ ч.2.

Получатель может получить депонированную, то есть внесённую на эскроу, сумму двумя способами: банк выдаёт её либо переводит на указанный получателем счёт. Речь идёт об исполнении условий эскроу, а не о свободном расходовании денег участниками. По общему правилу распоряжаться средствами до предусмотренных оснований не вправе ни внесший их человек, ни получатель. Договор может предусматривать иное — п. 1 и 3 ст. 860.8 ГК РФ ч.2.

Если под списанием вы имеете в виду взыскание долгов, действует другое правило. По обязательствам депонента перед третьими лицами и по обязательствам бенефициара списывать средства с эскроу нельзя. Для этих обязательств также запрещены арест денег и приостановление операций по счёту. Следовательно, долг участника и наступление договорного основания выплаты — разные ситуации с разными последствиями для денег на эскроу, согласно п. 4 ст. 860.8 ГК РФ ч.2.

Если сделка прекращается и договор эскроу расторгают, вопрос уже в том, кому достанется остаток. Обычно его перечисляют или выдают депоненту. Однако при возникновении оснований для передачи денег бенефициару остаток получает бенефициар. Соглашение этих участников может изменить такой порядок. Проверяйте одновременно условие о выплате и соглашение о судьбе остатка: ответ зависит от их содержания — п. 2 ст. 860.10 ГК РФ ч.2.

Закрытие счёта тоже нужно отличать от выплаты получателю. Банк по общему правилу закрывает эскроу после истечения срока действия договора или его прекращения по другим основаниям; договор может устанавливать иное. Дата закрытия не служит универсальной датой получения денег бенефициаром: для передачи суммы действует договорное основание, а при расторжении учитывается порядок распределения остатка. Эти вопросы регулируются п. 1 и 2 ст. 860.10 и п. 3 ст. 860.8 ГК РФ ч.2.