Когда подавать заявление на налоговый вычет по ипотеке

Чтобы определить, когда можно подавать на налоговый вычет по ипотеке, сначала выберите способ его получения. Пункт 7 ст. 220 НК РФ связывает подачу декларации с окончанием налогового периода. Пункт 8 той же статьи разрешает получить вычет у работодателя до его окончания. Поэтому ожидание конца периода нужно для первого способа, но не является общим условием для любого обращения.

При оформлении через налоговую вы подаёте налоговую декларацию по окончании периода. Именно декларация служит основанием для предоставления имущественного вычета по общему правилу п. 7 ст. 220 НК РФ. Не стоит смешивать её с заявлением о подтверждении права для работодателя: у этих обращений разное назначение. Если хотите воспользоваться вычетом до окончания периода, выбирайте порядок, предусмотренный пунктом 8.

Для получения вычета у работодателя сначала обратитесь в налоговый орган за подтверждением права. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные п. 3 и 4 ст. 220 НК РФ. Его можно направить письменно, в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи либо через личный кабинет налогоплательщика. На рассмотрение заявления с документами отведено не более 30 календарных дней со дня подачи. Этот срок относится к рассмотрению обращения, а не к ожиданию окончания налогового периода.

При подтверждении права налоговый орган направляет подтверждение работодателю и сообщает вам результат рассмотрения. Самому работодателю нужно подать письменное заявление о предоставлении вычета. По п. 8 ст. 220 НК РФ обратиться можно к одному или нескольким работодателям по своему выбору. Налоговый агент здесь — работодатель, через которого вы получаете вычет. Одного обращения в налоговую для этого способа недостаточно: закон предусматривает также ваше заявление работодателю.

Отдельно проверьте, какие расходы заявляете. Вычет по процентам касается уже уплаченных сумм, а не будущих платежей по ипотеке. Пункт 4 ст. 220 НК РФ требует кредитный договор, документы о праве на имущественный вычет и подтверждение фактической уплаты процентов. Использовать этот вычет для процентов по нескольким объектам недвижимости закон не позволяет. Поэтому для получения вычета подтвердите фактическую уплату процентов и право на вычет, независимо от даты заключения кредитного договора.

В п. 8.1 ст. 220 НК РФ предусмотрен и упрощённый порядок на основании сведений, поступивших в налоговые органы, в том числе от банка. Его нельзя приравнивать к обычной подаче декларации: он связан с передачей соответствующих сведений. Если же оформляете вычет у работодателя, п. 8 освобождает от представления документов о фактических расходах при наличии у налогового органа предусмотренных этим пунктом сведений, размещённых в вашем личном кабинете.