Когда подавать документы на возврат налога

Если вы решаете, когда подавать документы на возврат налога за приобретённое жильё, сначала выберите способ получения вычета. При обращении с декларацией действует общее правило: налоговый период должен закончиться. Документы можно готовить заранее, но заявлять имущественный вычет таким способом следует по окончании периода, за который вы его получаете. Основание — п. 7 ст. 220 НК РФ.

Дата 30 апреля часто вызывает путаницу. Она относится к декларации, которую человек обязан представить, а не к любому обращению за возвратом. Если обязанности декларировать доходы нет и декларация нужна только для вычета, эта дата не ограничивает её подачу. Если такая обязанность есть, включение вычета в декларацию не освобождает от соблюдения срока обязательной отчётности. Эти ситуации разграничены в п. 1 и 2 ст. 229 НК РФ.

Ждать завершения периода для вычета через работодателя не нужно. Сначала направьте в налоговый орган заявление о подтверждении права на имущественный вычет и подтверждающие документы. Сделать это можно письменно, в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика. К работодателю обращаются с письменным заявлением; вычет предоставляется при поступлении ему подтверждения от налогового органа — п. 8 ст. 220 НК РФ.

После подачи заявления вместе с документами налоговый орган должен рассмотреть ваше обращение за подтверждением права в пределах 30 календарных дней. В этот срок налоговый орган сообщает результат через личный кабинет, а при отсутствии доступа к нему — заказным письмом. Если право подтверждено, сведения направляются также работодателю. Этот срок относится к рассмотрению заявления для получения вычета у работодателя, а не к перечислению возврата по декларации — п. 8 ст. 220 НК РФ.

Для квартиры в строящемся доме учитывайте две даты. Право на вычет возникает при передаче объекта и его принятии по подписанному передаточному акту или другому документу о передаче. Обратиться за вычетом разрешается после государственной регистрации права собственности. Поэтому при выборе момента подачи сопоставьте передачу квартиры, регистрацию права и выбранный способ получения вычета — подп. 2.1 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Если заявляете вычет по уплаченным кредитным процентам, подготовьте договор займа или кредита и документы об их уплате вместе с подтверждением права на имущественный вычет. Так расходы будут подтверждены при обращении — п. 4 ст. 220 НК РФ. При подаче декларации можно одновременно включить заявление на возврат денежных средств, образующих положительное сальдо единого налогового счёта, то есть его положительный остаток. Это предусмотрено п. 4 ст. 229 НК РФ.