Когда начисляется земельный налог

Чтобы понять, когда начисляют земельный налог, различайте момент расчёта суммы и время владения, за которое её считают. Сумму исчисляют после окончания налогового периода. Если право на землю возникло или прекратилось внутри этого периода, расчёт корректируют по числу полных месяцев владения — п. 1 и 7 ст. 396 НК РФ.

После покупки участка посмотрите на дату возникновения права собственности. Если она приходится на 15-е число или раньше, этот месяц целиком входит в расчёт. Если право возникло позднее, месяц приобретения пропускают. Для такого расчёта используют коэффициент: количество учитываемых месяцев делят на число календарных месяцев налогового периода. Так определяется доля периода, за которую начисляется налог, — п. 7 ст. 396 НК РФ.

При продаже ориентиром служит прекращение права. Месяц, в котором право прекратилось до 15-го числа включительно, исключают. Если прекращение произошло после 15-го, этот месяц засчитывают полностью. Правило применяется и к прекращению постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения — п. 7 ст. 396 НК РФ.

Для наследника начальная дата другая: земельный налог рассчитывают со дня открытия наследства. Ориентироваться на правило о месяце покупки вместо этой даты не следует: наследование отдельно урегулировано п. 8 ст. 396 НК РФ.

Если вы пользуетесь землёй по договору аренды, земельный налог за неё вам не начисляют как арендатору. То же относится к безвозмездному пользованию. Налогоплательщиками признаются собственники, обладатели права постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения. Поэтому перед подсчётом месяцев нужно определить, на каком праве вам принадлежит участок, — п. 1 и 2 ст. 388 НК РФ.