Какой кворум нужен для общего собрания СНТ

Кворум — это число участников, при котором общее собрание СНТ вправе принимать решения. Сравнивать число присутствующих нужно с общим числом членов товарищества. Участвовать могут как члены лично, так и их представители. Условие закона строгое: присутствовать должно больше половины членов или их представителей. Если собралась ровно половина, порог правомочности ещё не достигнут — ч. 19 ст. 17 Закона № 217-ФЗ.

Число владельцев участков и число членов товарищества нельзя использовать как взаимозаменяемые величины при таком подсчёте. Часть 19 ст. 17 Закона № 217-ФЗ связывает кворум именно с членством. При этом доступ к месту собрания должен быть свободным и для членов, и для правообладателей участков в границах территории садоводства, которые в товарищество не входят. Это правило участия закреплено в ч. 18 той же статьи.

При очно-заочном или заочном голосовании проверяйте участие по каждому решению. Здесь требуется, чтобы в соответствующем голосовании приняли участие более пятидесяти процентов членов либо их представителей. Возможность таких форм голосования по вопросам, определённым уставом, предусмотрена ч. 21 ст. 17 Закона № 217-ФЗ. Для заочного голосования также учитываются ограничения по вопросам повестки, установленные ч. 22 этой статьи.

Очно-заочный формат позволяет учесть не только голосование при очном обсуждении. К его результатам добавляют письменные решения членов, направленные в правление до проведения собрания. Именно совокупность этих результатов определяет итоги по ч. 24 ст. 17 Закона № 217-ФЗ. При заочном формате очного обсуждения нет: итоги подводят по письменным решениям, направленным в правление до дня собрания, — ч. 26 этой статьи.

Наличие кворума ещё не отвечает на вопрос, принято ли конкретное предложение. Для вопросов, перечисленных в ч. 2 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, нужны не менее двух третей голосов от общего числа участвующих членов. К ним относится, например, решение о создании или приобретении имущества общего пользования, предусмотренное п. 5 ч. 1. По иным вопросам действует большинство голосов участвующих членов — ч. 4. Так проверяют два разных условия: участие в собрании и поддержку предложения.

Если возник спор о подсчёте, сопоставьте протокол с приложениями. В нём должны быть результаты голосования, а в приложении — список с подписями участвовавших членов либо их представителей. При очно-заочной форме к решению прилагают также письменные решения членов, поступившие до собрания. Эти документы позволяют соотнести записанные итоги с участниками и их волеизъявлением. Требования к оформлению установлены ч. 25 ст. 17 Закона № 217-ФЗ.