Какой договор заключают для представительства

Если вы поручаете другому человеку заключить сделку от вашего имени, ориентиром служит договор поручения. В нем вы выступаете доверителем, а представитель — поверенным. Поверенный выполняет определенные юридические действия от вашего имени и за ваш счет. Это подходит для ситуации, когда участником сделки должны стать именно вы, хотя действия совершает представитель. Такой предмет договора предусмотрен п. 1 ст. 971 ГК РФ.

Последствия сделки здесь возникают сразу у доверителя. Например, когда поверенный заключает договор от вашего имени, права и обязанности по этой сделке получаете вы. Поверенный не становится их обладателем вместо вас. Для выбора договора это практический ориентир: кому должны принадлежать права и кто должен исполнять обязанности перед другой стороной — п. 1 ст. 971 ГК РФ.

Когда поручение включает юридические и иные действия, подходит агентский договор. В нем исполнитель называется агентом, а заказчик поручения — принципалом. Агент действует за вознаграждение и за счет принципала. При этом стороны выбирают, будет ли агент выступать от собственного имени или от имени принципала. Оба варианта предусмотрены п. 1 ст. 1005 ГК РФ; выбранный вариант определяет последствия сделок с третьими лицами.

Если агент заключает сделку от вашего имени, права и обязанности получает непосредственно принципал. В этой части результат похож на поручение. Различие при выборе связано с содержанием задания: агентский договор позволяет охватить не только юридические, но и иные действия. Сопоставьте поручаемую работу с предметом договоров по п. 1 ст. 971 и п. 1 ст. 1005 ГК РФ.

Если же агент выступает от собственного имени, участником сделки становится он: приобретает права и принимает обязанности перед третьим лицом, хотя действует за счет принципала. Упоминание принципала в сделке или его непосредственное участие в отношениях по ее исполнению не меняет этого распределения. Такой вариант нужно отличать от поручения действовать от вашего имени — п. 1 ст. 1005 ГК РФ.

Отдельного внимания заслуживают общие полномочия агента в письменном договоре. Если они позволяют совершать сделки от имени принципала, сослаться перед третьим лицом на отсутствие надлежащих полномочий можно при доказанности того, что оно знало или должно было знать об ограничениях. При согласовании объема представительства учитывайте это последствие, установленное п. 2 ст. 1005 ГК РФ.

Срок можно согласовать в обоих договорах. Для поручения это период, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя; его допускается и не указывать. Агентский договор также бывает срочным или без указания срока действия. Поэтому наличие определенного срока не служит решающим отличием между этими вариантами — п. 2 ст. 971 и п. 3 ст. 1005 ГК РФ.