Какова сумма военной ипотеки

Когда военнослужащий спрашивает, сколько получают по военной ипотеке, для оценки покупки жилья нужны разные величины. Первая — ежегодный накопительный взнос. Вторая — накопления на именном счёте конкретного участника накопительно-ипотечной системы (НИС). Третья — целевой жилищный заем, то есть средства на жилищные цели по договору с уполномоченным федеральным органом. Формирование накоплений регулирует ст. 5 Закона № 117-ФЗ, использование займа — ст. 14 этого закона.

Размер ежегодного взноса устанавливают законом о федеральном бюджете на год его внесения. Он должен быть не меньше взноса предыдущего года, проиндексированного с учётом прогнозной инфляции. Поэтому при вопросе о сумме сейчас ориентируются на взнос соответствующего года. Это ежегодное пополнение, а не вся сумма, доступная участнику за время службы, — ч. 2 ст. 5 Закона № 117-ФЗ.

Чтобы понять, сколько составляет накопленная сумма, нужно учитывать и доход от инвестирования. Его распределяют пропорционально накоплениям участников и срокам инвестирования за отчётный год. Бюджетные взносы учитываются на именных счетах в течение периода военной службы. Разница в накоплениях участников связана в том числе с продолжительностью учёта средств и их инвестирования — ч. 3 и 6 ст. 5 Закона № 117-ФЗ.

Для оценки средств на покупку жилья ориентиром служит состояние своего именного счёта. На нём отражаются и накопления, и операции по их использованию. Начало учёта взносов привязано к первому числу месяца после месяца открытия счёта; прекращение — ко дню его закрытия. Эти даты имеют значение для понимания того, за какой период сформировалась сумма, — ч. 5 и 10 ст. 5 Закона № 117-ФЗ.

Сколько можно направить через целевой жилищный заем, ограничивает отдельное правило. Его предельный размер связан с общей суммой расчётного суммарного взноса и учтённого инвестиционного дохода на день предоставления. Закон также учитывает накопления, подлежащие учёту до окончания нового контракта, заключённого после достижения предельного возраста пребывания на военной службе. Источником займа служат накопления на именном счёте — ч. 4 и 6 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.

Средства займа разрешено использовать для приобретения жилья, первоначального взноса и погашения ипотечного кредита. Погашение возможно по договорному графику, а также досрочно полностью или частично. Заем предоставляют на период военной службы; в этот период он беспроцентный. Это условия целевого жилищного займа, которые нужно учитывать при расчёте средств на жильё, — ч. 1, 3 и 5 ст. 14 Закона № 117-ФЗ.

Доступ к займу обычно возникает не менее чем через три года участия в НИС. Для участников боевых действий и других участников, указанных в ч. 1.2 ст. 14 Закона № 117-ФЗ, действует право заключить договор с даты включения в реестр. При планировании покупки учитывайте и сумму накоплений, и момент возникновения права воспользоваться займом.