Какова госпошлина при наследовании квартиры

Чтобы понять, какая госпошлина предстоит на наследство квартиры, сначала определите свою категорию наследника. За выдачу свидетельства детям умершего, включая усыновлённых, его супругу и родителям положена ставка 0,3 процента стоимости наследуемого имущества. Она распространяется и на полнородных братьев и сестёр — тех, у кого с умершим общие оба родителя. Для этой категории предел платежа составляет 100 000 рублей — подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Если вы не относитесь к этому перечню, расчёт идёт по ставке 0,6 процента. Верхняя граница здесь другая: 1 000 000 рублей. Например, внук или неполнородная сестра относятся к другим наследникам для целей этого платежа. Ориентироваться нужно на конкретное родство, а не на то, насколько тесно вы общались с наследодателем. Обе ставки и оба ограничения закреплены в подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Считать пошлину нужно от стоимости имущества, которое вы наследуете. Если вам переходит доля квартиры, расчёт относится к наследуемой доле. Процентный платёж ограничен соответствующим максимумом: при превышении этого предела действует верхняя сумма. Это пошлина именно за свидетельство о праве на наследство, предусмотренная подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Наличие завещания не переводит наследника на другую ставку. Если квартиру завещали ребёнку наследодателя, применяется категория детей; если человеку вне льготного перечня родственников — категория других наследников. Для наследования по закону и по завещанию подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ предусматривает одинаковое разделение по родству. Поэтому при расчёте платежа нужно сопоставить стоимость получаемого имущества со своей категорией, даже когда наследник прямо назван в завещании.

Полностью избежать этой пошлины можно при совместном проживании: вы жили с наследодателем в квартире на день его смерти и продолжаете жить там после неё. Оба условия должны выполняться вместе. Освобождение распространяется также на наследование доли в такой квартире. Право на него связано с проживанием, а не с принадлежностью к категории родственников со ставкой 0,3 процента — п. 5 ст. 333.38 НК РФ.

Для несовершеннолетнего наследника действует самостоятельное освобождение. Если ко дню открытия наследства он ещё не достиг совершеннолетия, пошлина за свидетельство не уплачивается независимо от вида имущества. Наследник с психическим расстройством также получает свидетельство без этой пошлины, когда над ним установлена опека. Основание в обоих случаях — п. 5 ст. 333.38 НК РФ.

Есть и частичное уменьшение платежа: инвалиды I и II группы, дети-инвалиды и инвалиды с детства освобождены на 50 процентов по всем видам нотариальных действий. Когда полного освобождения за наследуемую квартиру нет, эта льгота уменьшает пошлину за свидетельство. Она предусмотрена п. 2 ст. 333.38 НК РФ.