Какие условия договора купли-продажи являются существенными

Начните с вопроса, какой именно товар продаётся и в каком количестве. Предмет договора — это то, о чём стороны заключают сделку. Для купли-продажи условие о товаре считается согласованным, когда договор позволяет определить его наименование и количество. Именно эти два ориентира задаёт п. 3 ст. 455 ГК РФ. При оценке текста ищите ответ на оба вопроса, а не только общее указание на продажу.

Например, если стороны описали товар, но оставили открытым вопрос о количестве, нужно согласовать и его. Название товара отвечает на вопрос «что продаётся», количество — на вопрос «сколько». Проверяйте их вместе: по п. 3 ст. 455 ГК РФ условие о товаре связывается с возможностью определить обе характеристики. Формулировку стоит читать глазами и продавца, и покупателя: смогут ли они определить, о каком товаре договорились?

Затем выясните, относится ли сделка к виду купли-продажи, для которого закон или иной правовой акт предусматривает дополнительные существенные либо необходимые условия. Общего правила о наименовании и количестве товара здесь нужно придерживаться вместе с такими требованиями. Пункт 1 ст. 432 ГК РФ прямо относит эти дополнительные условия к существенным. Поэтому перечень для конкретного договора формируется с учётом его вида.

Отдельно учитывайте заявления участников переговоров. Если покупатель или продавец требует достичь соглашения по определённому условию, оно тоже становится существенным для заключения договора. Например, когда сторона заявила о необходимости согласовать цену, этот вопрос нельзя оставить без соглашения и считать переговоры завершёнными. Основание здесь — заявление стороны о необходимости договориться, предусмотренное п. 1 ст. 432 ГК РФ.

Отсутствие товара у продавца в момент заключения сделки не мешает договориться о его продаже на будущее. Можно заключить договор о вещи, которую продавец ещё создаст или приобретёт, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Для такой покупки также нужно определить наименование и количество: правила п. 2 и п. 3 ст. 455 ГК РФ действуют вместе.

Когда все существенные условия согласованы, имеет значение и форма соглашения: она должна соответствовать требованиям, применимым к договору. По п. 1 ст. 432 ГК РФ именно сочетание согласованных существенных условий и требуемой формы позволяет считать договор заключённым. Если стороны обмениваются предложением заключить договор и его принятием, это способ заключения через оферту и акцепт, описанный в п. 2 той же статьи.

Если товар уже передавали или принимали исполнение, спор о заключённости договора оценивается с учётом поведения сторон. Участник, который принял полное либо частичное исполнение или иначе подтвердил действие договора, ограничен в возможности требовать признания его незаключённым. По п. 3 ст. 432 ГК РФ такое требование недопустимо, когда с учётом конкретных обстоятельств оно противоречит принципу добросовестности. Поэтому вопрос о согласовании условий связан и с тем, как участники исполняли сделку.