Какие права имеет садовод в СНТ

Чтобы понять, какие права садовода можно использовать в конкретном споре с СНТ, начните с членства в товариществе. Член СНТ участвует в управлении его делами, получает информацию о деятельности, знакомится с отчетностью и другой документацией. За сведениями он вправе обращаться к органам товарищества в случаях и порядке, предусмотренных законом и уставом. Эти возможности закреплены в ч. 1 ст. 11 Закона № 217-ФЗ.

Если вопрос связан с расходованием денег, член товарищества может знакомиться с бухгалтерской отчетностью, приходно-расходными сметами и отчетами об их исполнении. Ему доступны заключения ревизора, а при проведении аудиторской проверки — аудиторские заключения. Можно запросить и финансово-экономическое обоснование размера взносов: оно помогает разобраться, на чем основан расчет платежей. Право на эти документы предусмотрено ч. 3 ст. 11 Закона № 217-ФЗ.

Для ознакомления с решениями органов СНТ доступны протоколы общих собраний, заседаний правления и ревизионной комиссии. Также члену товарищества доступны устав с изменениями и документы о правах СНТ на имущество, которое отражено на его балансе. Если нужны заверенные копии, подайте заявление. Размер платы устанавливает общее собрание, но плата не должна превышать затраты на изготовление копий — ч. 3 и 4 ст. 11 Закона № 217-ФЗ.

Когда требуется выписка из реестра членов товарищества, заявление подают в правление. Член СНТ вправе получить заверенную выписку в течение тридцати дней с момента подачи заявления. Для этой выписки действует срок из ч. 5 ст. 11 Закона № 217-ФЗ.

Если вы не согласны с работой органов товарищества, членство дает право подавать заявления, обращения и жалобы по правилам закона и устава. Решения, влекущие гражданско-правовые последствия, можно обжаловать в предусмотренных федеральным законом случаях и порядке. Членство также можно добровольно прекратить — ч. 1 ст. 11 Закона № 217-ФЗ.

Садовод без членства пользуется общим имуществом в границах территории садоводства на тех же условиях и в том же объеме, что и члены СНТ. Он вправе участвовать в общем собрании, однако голосовать может только по отдельным вопросам, указанным в законе. Ему доступно получение копий документов, перечисленных для членов товарищества. Решения органов СНТ можно обжаловать, если они влекут для него гражданско-правовые последствия, — ч. 2, 6–8 ст. 5 Закона № 217-ФЗ.

Отсутствие членства не освобождает от платы за общее имущество и управление им. Ее суммарный ежегодный размер равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов, рассчитанных по закону и уставу; задолженность товарищество взыскивает через суд — ч. 3–5 ст. 5 Закона № 217-ФЗ. Член СНТ обязан своевременно вносить взносы, соблюдать права других садоводов и исполнять решения председателя и правления, принятые в пределах их полномочий, — ч. 6 ст. 11 Закона № 217-ФЗ.