Какие налоговые вычеты можно получить с зарплаты

Если вы купили жильё и хотите получать зарплату с учётом имущественного налогового вычета, обратиться к работодателю можно до окончания года. При расчёте налога работодатель учитывает уменьшение облагаемого дохода на величину вычета. Такой способ подходит для расходов на приобретение или строительство жилья, а также для уплаченных процентов по займу или кредиту. Право на эти вычеты подтверждает налоговый орган — п. 8 ст. 220 НК РФ.

При покупке учитываются фактические расходы в пределах 2 000 000 рублей. Если раньше вы использовали вычет на меньшую сумму, оставшуюся часть можно учесть при последующей покупке квартиры, комнаты, жилого дома или соответствующего земельного участка. Размер предела определяется по периоду, когда впервые возникло право на вычет, после использования которого остался остаток. Это продолжение использования вычета, а повторное его предоставление запрещено — подп. 1 п. 3 и п. 11 ст. 220 НК РФ.

Для процентов действует отдельный предел — 3 000 000 рублей фактически оплаченных расходов. Нужны кредитный договор, документы о праве на имущественный вычет и подтверждение уплаты процентов. Учесть проценты для такого вычета разрешено лишь по одному выбранному объекту недвижимости. Предел расходов нельзя принимать за сумму, которую вам вернут деньгами: речь идёт о размере вычета — п. 4 ст. 220 НК РФ.

Чтобы оформить вычет с зарплаты в 2026 году, направьте в налоговый орган заявление о подтверждении права и документы. Для обращения доступны письменная форма, электронная передача по телекоммуникационным каналам связи и личный кабинет налогоплательщика. Со дня подачи комплекта налоговому органу предоставлено до 30 календарных дней на рассмотрение обращения. Результат сообщат через личный кабинет, а при отсутствии доступа к нему — заказным письмом. При подтверждении права налоговый орган передаст подтверждение работодателю — п. 8 ст. 220 НК РФ.

Работодателю нужно письменное заявление о предоставлении вычета. Можно выбрать одного или нескольких работодателей. Если после подачи заявления налог удержали без учёта вычета, излишне удержанная после получения заявления сумма подлежит возврату. Документы о фактических расходах можно не представлять, когда соответствующие сведения уже имеются у налогового органа и размещены в личном кабинете налогоплательщика — п. 8 ст. 220 НК РФ.

Для квартиры в строящемся доме право на вычет возникает после передачи и принятия объекта по передаточному акту или иному документу о передаче. Однако обращение за этим вычетом допускается после государственной регистрации вашего права собственности на квартиру. Если жильё куплено за ваши средства в собственность ребёнка до 18 лет, право на имущественный вычет также предусмотрено для родителей с учётом предела расходов — подп. 2.1 п. 3 и п. 6 ст. 220 НК РФ.