Какие льготы положены пенсионерам по оплате ЖКХ

Если пенсии и других семейных доходов тяжело хватает на коммунальные платежи, проверьте право на субсидию. Для неё сравнивают расходы, рассчитанные по региональным стандартам, с допустимой долей расходов в совокупном доходе семьи. Учитывают нормативную площадь и стоимость ЖКУ. Для семьи со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума допустимую долю уменьшают с помощью поправочного коэффициента. Это правила ч. 1 ст. 159 ЖК РФ.

Обратиться за субсидией может пенсионер — собственник, член жилищного кооператива, наниматель частного жилья или пользователь государственного либо муниципального жилья. Заявление подают в исполнительный орган субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение. При назначении учитывают постоянно проживающих вместе членов семьи. Сведения, доступные через межведомственный обмен, учреждение запрашивает самостоятельно — ч. 2, 3 и 7.1 ст. 159 ЖК РФ.

Компенсация означает возмещение предусмотренных расходов льготнику. Её основания определяются федеральными, региональными и местными правилами. Когда пенсионер получает такую компенсацию, её включают в семейный доход при расчёте субсидии. Значит, для оценки права на помощь нужно учитывать и эту выплату — ч. 1 и 2 ст. 160 ЖК РФ.

Пенсионерам с инвалидностью компенсируют 50% предусмотренных расходов на коммунальные услуги, включая электроэнергию. При наличии счётчиков учитывают потребление в пределах нормативов, без них — нормативный расход. Помощь с наймом и содержанием жилья относится к государственному и муниципальному жилищному фонду. Для инвалидов I и II групп предусмотрена также компенсация капремонта в пределах установленного расчёта — ст. 17 Закона № 181-ФЗ.

Участникам Великой Отечественной войны из льготной категории положена компенсация 50% предусмотренных расходов на жильё и коммунальные услуги, а также помощь с капремонтом с ограничением расчётной суммы. Для соответствующей категории ветеранов боевых действий компенсация 50% охватывает расходы на жильё: наём, содержание и взнос на капремонт в установленных пределах. Эти основания различаются по составу возмещаемых платежей — п. 5 ч. 1 ст. 15 и п. 5 ч. 1 ст. 16 Закона № 5-ФЗ.

После 70 лет региональный закон может предусматривать компенсацию взноса на капремонт 50%, после 80 — сто процентов. Условия относятся к неработающим собственникам, живущим одиноко либо только с неработающими гражданами пенсионного возраста и (или) неработающими инвалидами I и II групп. Расчёт ограничен минимальным взносом и региональной нормативной площадью. Это компенсация расходов, а не разрешение прекратить платить взносы — ч. 1 и 2.1 ст. 169 ЖК РФ.

Непогашенная задолженность за период не более трёх последних лет препятствует субсидии и компенсации, если она подтверждена вступившим в законную силу судебным актом. Сведения о таком долге уполномоченный орган получает из системы — ч. 5 ст. 159 и ч. 3 ст. 160 ЖК РФ.