Какие льготы положены, если в квартире прописан инвалид

Если в квартире прописан инвалид, льготы по оплате жилья нужно рассматривать как право конкретного получателя компенсации. Статья 17 Закона № 181-ФЗ предоставляет её инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов. Для взрослого инвалида и для семьи с ребёнком-инвалидом круг получателей сформулирован по-разному. Регистрация взрослого родственника с инвалидностью не даёт каждому жильцу самостоятельного права на такую выплату. Закон связывает поддержку по коммунальным услугам с проживанием в жилом помещении.

В квартире в собственности можно получать компенсацию коммунальных расходов: вид жилищного фонда этому не препятствует. Возмещается 50 процентов платы, рассчитанной по показаниям приборов учёта, но в пределах нормативов потребления. Для квартиры без счётчиков объём коммунальных услуг принимается по нормативам. При большом расходе воды или электричества ожидать возврата половины всей уплаченной суммы неверно: объём для компенсации ограничен. Эти условия закреплены в ст. 17 Закона № 181-ФЗ.

С платежами за наём и содержание квартиры действует другое условие. Компенсация предусмотрена для помещений государственного и муниципального жилищных фондов и рассчитывается исходя из занимаемой общей площади. При определении расходов на содержание учитываются услуги управления многоквартирным домом, работы по содержанию его общего имущества и текущему ремонту. Переносить это правило на плату за содержание квартиры в частной собственности нельзя: соответствующая льгота в ст. 17 Закона № 181-ФЗ привязана к виду жилья.

При этом расходы на холодную и горячую воду, электричество и отведение сточных вод для содержания общего имущества компенсируются независимо от вида жилищного фонда. Их нужно отличать от платы за работы по содержанию дома. Для квартиры в собственности это различие влияет на состав возмещаемых платежей. Если при начислении коммунальной платы применён повышающий коэффициент к нормативу потребления в установленном Правительством Российской Федерации случае, на эту прибавку поддержка не распространяется — ст. 17 Закона № 181-ФЗ.

По взносам на капитальный ремонт имеет значение категория получателя. Право есть у инвалидов I и II групп, детей-инвалидов и граждан, имеющих детей-инвалидов. Компенсация составляет не более 50 процентов взноса, рассчитанного по региональному минимальному размеру и региональному стандарту нормативной площади. Поэтому половина фактической квитанции и размер компенсации могут различаться. Инвалидность III группы даёт право на предусмотренную компенсацию коммунальных услуг, но в перечень получателей компенсации за капремонт эта группа не включена — ст. 17 Закона № 181-ФЗ.

Жилищная поддержка также может касаться обустройства квартиры. Для оборудования жилья специальными средствами и приспособлениями основанием служит индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида: именно с ней закон связывает такое обустройство. Если требуется улучшение жилищных условий, ст. 17 Закона № 181-ФЗ предусматривает принятие нуждающихся инвалидов и семей с детьми-инвалидами на учёт и обеспечение жильём в установленном порядке. Это отдельные меры поддержки, которые стоит отличать от компенсации ежемесячных платежей.