Какие документы нужны для военной ипотеки

Если вы оформляете военную ипотеку и хотите использовать целевой жилищный заем, начните с заявления о его предоставлении. Целевой жилищный заем — средства на определенную жилищную цель. Ее нужно указать в заявлении. Участник представляет заявление в федеральный орган или в уполномоченный орган. Порядок представления определяет соответствующий федеральный орган — п. 4 (док. 2). Это позволяет сначала выяснить правила обращения, а затем готовить заявление с нужной целью.

Для получения военной ипотеки с использованием займа на первоначальный взнос и (или) погашение кредитных обязательств подготовьте договор целевого жилищного займа. Он должен соответствовать типовому договору, утвержденному уполномоченным органом. Участник подписывает его со своей стороны и представляет в трех экземплярах. При сборе комплекта проверьте и подпись, и количество экземпляров: оба требования предусмотрены п. 19 (док. 2).

Копию договора ипотечного кредита должен заверить кредитор. Вместе с ней нужен график погашения кредита. В графике предусматривают ежемесячные платежи за счет целевого жилищного займа в размере одной двенадцатой ежегодного накопительного взноса участника. Готовя документы для оформления военной ипотеки, проверьте, приложен ли график именно к кредитному договору. Передача копии без этого приложения оставит комплект без предусмотренного документа — п. 19 (док. 2).

Для операций со средствами займа нужен банковский счет участника. Копию договора этого счета заверяет организация, в которой он открыт. Проверьте также содержание договора: в нем должны быть условия о возврате целевого жилищного займа уполномоченному органу без распоряжения участника в предусмотренных правилами случаях. Значение имеет и заверение копии, и наличие этих условий в договоре счета — п. 19 (док. 2).

По приобретаемому жилью представляют отчет об оценке его рыночной стоимости. Он должен быть составлен по законодательству об оценочной деятельности. Если приобретается несколько жилых помещений, требование относится к приобретаемым помещениям. Отдельно подготовьте копию паспорта гражданина Российской Федерации, который является участником. Оба документа входят в перечень для предоставления займа — п. 19 (док. 2).

Перед передачей документов в уполномоченный орган удобно сверить весь комплект по назначению: заявление объясняет цель обращения, договор займа оформляет участие в нем, кредитный договор и график описывают кредитные платежи, договор счета — операции со средствами. Отчет касается стоимости приобретаемого жилья, а копия паспорта — личности участника. При такой сверке отдельно проверьте, кто заверил каждую из двух договорных копий: для кредитного договора это кредитор, для договора счета — организация, открывшая счет. Эти требования различаются — п. 4 и п. 19 (док. 2).