Какие документы нужны для составления завещания на дом

Если вы хотите завещать дом, начните с документа, по которому нотариус сможет установить вашу личность. Обычный вариант — паспорт. Можно предъявить и другой документ, но он должен исключать сомнения в том, кто обратился за удостоверением завещания. Такое требование предусмотрено ст. 42 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Оно касается личности завещателя, а не характеристик дома или подтверждения прав на него.

Искать бумаги о праве собственности на дом специально для удостоверения завещания не нужно. Вы вправе обратиться к нотариусу, даже если эти документы сейчас не у вас. Ст. 57 Закона № 4462-I освобождает завещателя от представления доказательств прав на завещаемое имущество. Поэтому отсутствие таких бумаг не должно становиться причиной откладывать обращение за удостоверением завещания.

Если документы на дом сохранились, различайте возможность взять их с собой и обязанность доказывать нотариусу свое право. Закон освобождает именно от подтверждения прав на имущество при удостоверении завещания. Это правило действует и тогда, когда вы собираетесь распорядиться конкретным домом, а не говорите об имуществе в целом: основание — ст. 57 Закона № 4462-I.

Попросить родственника отнести завещание вместо вас нельзя. Нотариус удостоверяет завещания дееспособных граждан, которые лично представили ему свое завещание. Даже если другой человек помогает вам подготовиться к обращению, представить завещание для удостоверения должны вы. Запрет на удостоверение через представителей закреплен в ст. 57 Закона № 4462-I.

Если паспорта нет, обсудите с нотариусом установление личности по другому документу. Здесь имеет значение достоверность идентификации: нотариус должен убедиться, что перед ним именно завещатель. Кроме документов, ст. 42 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате допускает установление личности через единую биометрическую систему. Это предусмотрено как при отсутствии удостоверяющего личность документа, так и при сомнениях относительно личности предъявившего его человека.

Когда сомнения касаются подлинности удостоверяющего личность документа, нотариус может запросить сведения о его действительности. Органы, выдавшие документ, обязаны ответить в течение десяти рабочих дней после получения запроса. Этот срок относится к ответу на запрос, а не ко всей процедуре удостоверения завещания — ст. 42 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

При подготовке к обращению ориентируйтесь на две разные задачи: подтвердить, кто вы, и лично представить завещание для удостоверения. Первая решается по правилам ст. 42 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Личное представление завещания, требование дееспособности и освобождение от доказательств прав на дом предусмотрены ст. 57 Закона № 4462-I. Сбор документов о собственности не является обязательным этапом удостоверения такого завещания.