Какие документы нужны для соглашения о разделе имущества супругов

Начните с документов, удостоверяющих личность каждого супруга, который обращается к нотариусу за оформлением соглашения о разделе имущества. Обычно для этого предъявляют паспорт. Допустим и другой документ, если он позволяет установить личность без сомнений. Это требование относится к участникам нотариального действия независимо от того, какое имущество они намерены разделить. Основание такой проверки — ст. 42 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Если паспорт отсутствует, обсудите с нотариусом способ установления личности до оформления соглашения. Статья 42 допускает использование единой биометрической системы — государственной системы идентификации по биометрическим персональным данным. Нотариус вправе обратиться к этому способу также при сомнениях относительно личности человека, предъявившего документ. Для подготовки к приёму это означает, что вопрос с удостоверением личности лучше разрешить заранее.

Далее определите, какое именно имущество войдёт в соглашение. Для объектов, права на которые подлежат государственной регистрации, подготовьте документы, подтверждающие их принадлежность. Нотариусу нужно установить, кому принадлежит передаваемое имущество. Такая проверка предусмотрена ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате при удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества с регистрацией прав. При разделе отчуждением будет передача имущества от одного супруга другому.

Бумаги на имущество должны позволять связать сведения о владельце с конкретным объектом соглашения. При подготовке сопоставьте, какое имущество вы собираетесь передать супругу, с тем, на какое имущество у вас есть документы. Это поможет предметно обсудить с нотариусом подтверждение принадлежности каждого объекта, а не ограничиваться общим описанием семейного имущества. Проверка принадлежности опирается на ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Отдельно сообщите нотариусу об известных ограничениях прав и обременениях имущества, например о залоге, и подготовьте относящиеся к ним документы. Обременение — это юридическое условие, которое затрагивает распоряжение имуществом или права на него. При удостоверении договора нотариус проверяет отсутствие препятствий для его совершения. Эта проверка вместе с проверкой принадлежности предусмотрена ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Если соглашение служит основанием возникновения права на недвижимость или долю в ней, подготовка документов связана и с последующей регистрацией. При отсутствии возражений сторон нотариус направляет заявление и приложения в орган регистрации прав. По ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате электронная подача производится незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, либо в сроки, которые стороны установили в договоре.

Уточняя список документов для своего соглашения, назовите нотариусу состав имущества и имеющиеся бумаги о правах на него. Вопросы подготовки удобно разделить по цели: чем удостоверяются личности участников по ст. 42 и чем подтверждаются принадлежность имущества и сведения, необходимые для проверки препятствий к сделке, по ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Так обсуждение будет связано с конкретными объектами раздела.