Какие документы нужны для направления материнского капитала на ипотеку

Если вы используете материнский капитал для первоначального взноса, подготовьте сведения из кредитного договора. Для займа предусмотрена копия договора займа. Когда условия кредита или займа предусматривают заключение договора ипотеки, нужны сведения из этого договора, прошедшего государственную регистрацию. Это документы именно для направления капитала на взнос, предусмотренные п. 12 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Если ипотека уже оформлена и вы хотите уменьшить долг, ориентируйтесь на п. 13 Правил. Понадобится договор займа либо сведения из кредитного договора. При покупке жилья нужны сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретённое помещение. Эти же сведения требуются, если построенный с использованием кредита объект уже введён в эксплуатацию. Здесь выбор документов связан с состоянием жилья на момент обращения.

Для объекта, который ещё не введён в эксплуатацию, комплект другой. При долевом строительстве представляют сведения из зарегистрированного договора участия в долевом строительстве. Для индивидуального дома — сведения из разрешения на строительство либо из уведомления о планируемом строительстве, направленного владельцем сертификата или его супругом уполномоченному органу. Такие варианты предусмотрены подп. «в» п. 13 Правил и позволяют учитывать способ строительства вашего жилья.

При погашении кредита на покупку жилого дома, его части или дома блокированной застройки нужны также сведения из заключения о соответствии требованиям к жилому помещению и пригодности для проживания. Заключение должно быть оформлено не ранее чем за один год до подачи заявления. Это дополнительное условие подп. «е» п. 13 Правил именно для приобретения такого жилья.

После рефинансирования, то есть получения нового кредита для погашения прежнего жилищного кредита, добавляются сведения из прежнего кредитного договора либо копия прежнего договора займа. Для займа требуется документ о безналичном перечислении денег на счёт владельца сертификата или его супруга. При погашении ранее предоставленного займа подтверждают и получение средств по прежнему договору. Для кооперативного жилья предусмотрены выписка о членстве либо соответствующие документы о приёме в кооператив — п. 13 Правил.

Подать заявление можно через кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере, предоставившие кредит или заём: с согласия заявителя они передадут заявление и документы в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации — п. 12.1 Правил. При личном обращении в этот орган документы по п. 13 можно представить по собственной инициативе. Сведения, которыми располагают органы и организации, Фонд запрашивает у них по п. 13.1 Правил.