Какие документы нужны для налогового вычета за дом

Для налогового вычета за купленный жилой дом подготовьте договор о его приобретении и подтверждения того, что вы оплатили покупку. При покупке доли договор должен относиться к этой доле. Документы представляют в налоговый орган. Основание для такого комплекта — подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ. Сопоставьте предмет договора с тем, за что заявляете расходы: дом, долю в нём или также земельный участок.

Оплату можно подтвердить банковской выпиской о переводе денег со счёта покупателя на счёт продавца, квитанцией к приходному ордеру, товарными и кассовыми чеками. Подойдут и другие документы, подтверждающие ваши расходы. Для строительных материалов, купленных у физических лиц, предусмотрены акты о закупке с адресными и паспортными данными продавца. Выбирайте подтверждения по фактическому способу расчёта: подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ допускает разные виды платёжных документов.

Если вы строили дом и привлекали для этого сторонних лиц, включите договор о строительстве. Расходы на материалы подтверждайте документами об их приобретении. Право на вычет при строительстве индивидуального жилого дома возникает с даты государственной регистрации собственности на него. До подготовки комплекта соотнесите расходы со строительством именно этого дома — подп. 2 и 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.

При покупке земли вместе с жилым домом добавьте договор о приобретении участка. Такой договор нужен и для участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. В последнем случае право на вычет возникает с даты регистрации собственности на расположенный на участке жилой дом или долю в нём. Покупку участка и появление права на вычет связывают подп. 2 и 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Когда родители покупают дом в собственность ребёнка до 18 лет, к комплекту добавляют свидетельство о его рождении. Опекуны и попечители при приобретении дома для подопечного того же возраста представляют решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства. Эти документы подтверждают соответствующий случай оформления собственности — подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Супругам, которые в период брака приобрели или построили дом в совместную собственность, нужно заявление о распределении понесённых расходов. Это относится и к покупке с использованием кредитных денег. Распределяют фактически произведённые расходы с учётом ограничений вычета — подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Для вычета по уплаченным кредитным процентам дополните документы на дом договором займа или кредита и подтверждениями погашения процентов. Здесь имеет значение именно состоявшаяся уплата: комплект должен подтверждать расход денег на проценты, а не только наличие кредитного обязательства, как требует п. 4 ст. 220 НК РФ.