Какие документы нужны для имущественного налогового вычета

Начните с договора, по которому приобретено имущество. Для готовой квартиры или комнаты, включая долю в них, нужен договор о приобретении соответствующего объекта. Для жилого дома подойдёт договор о его приобретении, а если вы привлекали сторонних лиц к строительству — договор о строительстве. При покупке участка для индивидуального жилищного строительства либо земли под приобретаемым жилым домом нужен договор о приобретении участка. Подберите документ именно под свою сделку — подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Если квартира куплена в строящемся доме, подготовьте договор участия в долевом строительстве и передаточный акт. Вместо акта допустим другой документ, который подтверждает передачу объекта застройщиком и принятие его участником строительства; документ должен быть подписан сторонами. Право на вычет возникает с даты передачи, но обратиться за ним можно после государственной регистрации собственности. Эти два события имеют разное значение для оформления вычета — подп. 2.1 и 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Отдельно соберите подтверждения того, что расходы понесли вы. Это могут быть квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о переводе со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. При закупке материалов у физических лиц используются акты с адресными и паспортными данными продавца. Перечень допускает и другие документы, подтверждающие расходы. Подтверждение оплаты нужно наряду с договором, который описывает приобретение имущества, — подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Для вычета по уплаченным процентам приложите договор займа или кредита и документы о платежах в погашение процентов. Они дополняют документы о праве на имущественный вычет. Разделяйте затраты на покупку и уплату процентов: для процентов предусмотрено собственное подтверждение фактических расходов — п. 4 ст. 220 НК РФ.

Когда родители покупают имущество в собственность ребёнка до 18 лет, требуется свидетельство о его рождении. При покупке опекуном или попечителем в собственность подопечного того же возраста нужно решение органа опеки и попечительства. Если супруги строят или приобретают жильё в совместную собственность в период брака, в комплект входит их заявление о распределении понесённых расходов, в том числе при использовании кредита, — подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Для получения вычета у работодателя направьте в налоговый орган заявление о подтверждении права и документы по своей покупке. На рассмотрение этого комплекта налоговому органу отводится до 30 календарных дней со дня подачи. При наличии предусмотренных законом сведений о расходах, размещённых в личном кабинете налогоплательщика, повторно представлять подтверждения фактических расходов с таким заявлением не требуется — п. 8 ст. 220 НК РФ. Упрощённый порядок также допускает использование сведений, переданных банком при условии представления ему соответствующих документов, — п. 8.1 ст. 220 НК РФ.