Какие документы нужно получить после снятия обременения

После снятия обременения вам нужен документ со сведениями о недвижимости: по нему можно проверить, как отражено ограничение права в реестре. Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это форма предоставления реестровых сведений, предусмотренная ч. 6 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Получив документ, обратите внимание на сведения об обременении именно вашего объекта.

Если вы ищете, где взять справку о снятии обременения, при обращении обозначьте, что хотите получить выписку из ЕГРН для проверки сведений об ограничении права. Слова «справка о снятии» описывают вашу цель, а название запрашиваемого документа — выписка. Формы выписок и состав сведений в них устанавливает орган нормативно-правового регулирования по ч. 8 ст. 62. Выбирать документ нужно с учетом того, какие сведения о недвижимости требуется подтвердить.

Получить сведения можно на бумаге или в электронной форме. Такой выбор предусмотрен ч. 6 ст. 62. Если документ нужен для предъявления, определите подходящую форму до подачи запроса. Бумажная выписка и электронный документ относятся к предусмотренным законом способам предоставления сведений ЕГРН; обращение за сведениями не ограничивается получением бумажного экземпляра.

Запрос можно передать через многофункциональный центр (МФЦ). У этого пути есть время на пересылку: центр передает принятые запросы и документы не более чем за один рабочий день с даты приема. Для направления подготовленных документов обратно в центр также предусмотрено не более одного рабочего дня с даты подписания — ч. 11 ст. 62.

Срок предоставления сведений составляет не более трех рабочих дней со дня получения запроса публично-правовой компанией, указанной в ч. 9 ст. 62, если законом не установлен иной срок. При обращении через МФЦ учитывайте отдельно передачу запроса и направление результата. Начало срока предоставления сведений связано с получением запроса компанией, а время пересылки регулируется ч. 11 этой статьи.

Когда требуется выяснить, на каком документе основано изменение сведений, запросите его копию из реестрового дела. По ч. 15 ст. 62 это вправе сделать правообладатель, его законный представитель либо лицо с нотариально удостоверенной доверенностью от них. Копию выдают на бумаге или как электронный образ документа. Выписка нужна для ознакомления с реестровыми сведениями, а копия — для изучения их документального основания.

Если обращается представитель, учитывайте объем запрашиваемой информации. Сведения, содержащие персональные данные, содержание правоустанавливающих документов и обобщенные сведения о правах, предоставляются с ограничениями по ч. 13 ст. 62. Правообладатель и его законный представитель входят в число получателей. Для получения копии документа представителем по доверенности действует требование о нотариальном удостоверении доверенности, установленное ч. 15 той же статьи.