Какие бывают виды завещаний на квартиру

Чтобы понять, какие есть завещания на квартиру, сначала определите, сможете ли вы обратиться к нотариусу и хотите ли раскрывать ему содержание распоряжений. Обычный порядок — письменный документ с нотариальным удостоверением. Нарушение требований к форме и удостоверению делает завещание недействительным; свободно заменить этот порядок запиской нельзя — ст. 1124 ГК РФ.

При нотариальном оформлении вы можете написать текст самостоятельно или продиктовать его нотариусу. Запись с ваших слов нужно полностью прочитать перед подписанием в присутствии нотариуса. Если прочитать документ вы не можете, нотариус огласит его и укажет причину. Подпись ставится лично. При физических недостатках, тяжёлой болезни или неграмотности подписать документ по вашей просьбе может другой гражданин в присутствии нотариуса; причины и сведения о подписавшем включают в завещание — ст. 1125 ГК РФ.

Если содержание распоряжения квартирой хочется оставить неизвестным даже нотариусу, выбирают закрытое завещание. Его нужно целиком написать от руки и лично подписать. Заклеенный конверт передают нотариусу при двух свидетелях, которые расписываются на конверте. После предъявления свидетельства о смерти нотариус вскрывает его не позднее пятнадцати дней со дня предъявления, оглашает текст и оформляет протокол. Наследники получают нотариально удостоверенную копию протокола — ст. 1126 ГК РФ.

Когда человек находится на стационарном лечении, завещание может удостоверить главный врач, его заместитель по медицинской части или дежурный врач. Закон предусматривает и другие случаи: плавание на судне под российским флагом, экспедицию, военную службу, пребывание в местах лишения свободы. Для каждого случая определено удостоверяющее лицо. Такие завещания приравниваются к нотариальным. Подписывать их нужно при удостоверяющем лице и свидетеле; свидетель тоже ставит подпись — ст. 1127 ГК РФ.

При явной угрозе жизни и чрезвычайных обстоятельствах, лишающих возможности оформить завещание в установленном порядке, допустима простая письменная форма. Человек собственноручно пишет и подписывает последнюю волю при двух свидетелях. Если после прекращения чрезвычайных обстоятельств в течение месяца он не оформит завещание в иной предусмотренной законом форме, документ утратит силу. Для его исполнения заинтересованным лицам потребуется судебное подтверждение чрезвычайных обстоятельств; обратиться с требованием нужно до окончания срока принятия наследства — ст. 1129 ГК РФ.

Для супругов предусмотрено совместное завещание: его передают нотариусу оба супруга либо нотариус записывает текст с их слов в присутствии обоих. Процедуру снимают на видео, если супруги не возражают, — ст. 1125 ГК РФ. Такое распоряжение нельзя сделать закрытым, удостоверить по правилам о приравненных завещаниях или составить в чрезвычайных обстоятельствах — ст. 1126, 1127 и 1129 ГК РФ.