Какие бывают условия договора

Если вы готовите договор и хотите понять, какие условия составляют его содержание, начните с вопросов, без согласования которых он не будет заключён. Такие условия называют существенными. Статья 432 ГК РФ выделяет среди них условия о предмете, условия, обязательные для соответствующего вида договора, и условия, по которым одна из сторон заявила о необходимости соглашения. При обсуждении текста нужно учитывать каждую из этих групп, а не ограничиваться привычным набором разделов.

Предмет отвечает на вопрос, о чём стороны заключают договор. Согласуйте, что именно составляет предмет вашей сделки, чтобы у обеих сторон было общее понимание договорённости. Это существенное условие по п. 1 ст. 432 ГК РФ. Когда стороны по-разному понимают предмет, обсуждение остальных положений ещё не устраняет разногласие по нему. Проверять содержание договора стоит начиная именно с этого вопроса.

Далее учитывайте вид договора: существенные условия определяются также законом и иными правовыми актами, которые относятся к нему. Пункт 1 ст. 432 ГК РФ включает в эту группу условия, названные существенными или необходимыми. Поэтому перечень для вашей сделки нужно определять с учётом её вида: согласование предмета не завершает работу с обязательными условиями. При подготовке текста сопоставьте предложенные положения с требованиями к тому договору, который собираетесь заключить.

Отдельно обсудите положения, на согласовании которых настаивает ваш контрагент или вы сами. Если сторона заявила, что по определённому условию должно быть достигнуто соглашение, оно тоже становится существенным — п. 1 ст. 432 ГК РФ. Здесь значение имеет требование участника сделки согласовать конкретный вопрос. Нельзя отложить такое разногласие, считая, что достаточно договориться только о предмете и условиях, обязательных по закону.

После обсуждения содержания проверьте, совпадают ли договорённости сторон по всем существенным условиям. Для заключения договора требуется соглашение по каждому из них с соблюдением формы, необходимой в соответствующем случае, — п. 1 ст. 432 ГК РФ. Предложение заключить договор называется офертой, а принятие такого предложения — акцептом. Через их направление и принятие заключается договор согласно п. 2 той же статьи. Это связывает обсуждение условий с выражением согласия на сделку.

Если договор уже исполняется, спор о его заключении связан и с поведением участников. Получив полное или частичное исполнение либо иначе подтвердив действие договора, сторона ограничена в возможности затем требовать признания его незаключённым. Такое требование недопустимо, когда с учётом обстоятельств оно противоречит добросовестности, — п. 3 ст. 432 ГК РФ. Поэтому при разногласиях по условиям нужно учитывать и то, что стороны согласовали, и то, как они действовали после этого.