Какие бывают допуски СРО

Чтобы определить, какой допуск СРО связан с вашей деятельностью, сначала разделите работы по их результату. Изыскатель получает сведения о территории и условиях строительства. Проектировщик готовит решения для будущего объекта. Строитель выполняет работы на объекте. Эти направления рассматриваются в ст. 47, 48 и 52 ГрК РФ соответственно. При выборе направления нужно смотреть на содержание поручения: подготовка материалов об участке и возведение здания относятся к разным видам деятельности.

Для инженерных изысканий имеет значение, с кем заключён договор. Если заказчиком выступает застройщик, технический заказчик или лицо, получившее разрешение на использование государственной либо муниципальной земли для изысканий, подрядчик должен быть индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом — членом СРО в области инженерных изысканий. Исключения предусмотрены ч. 2.1 ст. 47 ГрК РФ. Они касаются определённых предприятий, учреждений и организаций с учётом их связи с заказчиком. Для выполнения изысканий застройщиком самостоятельно условие членства закреплено в ч. 3 той же статьи.

Проектное направление связано с подготовкой архитектурных, конструктивных и инженерно-технических решений. Именно такие решения входят в проектную документацию по ч. 2 ст. 48 ГрК РФ. Рабочая документация разрабатывается на её основании и используется при строительстве или реконструкции. Эти документы могут готовиться одновременно. Поэтому при обсуждении проектных работ уточняйте, какой результат должен передать исполнитель: проектную документацию, рабочую документацию или оба комплекта. Их содержание помогает отличить проектирование от изысканий и строительного подряда.

Членство в проектной СРО имеет значение и при изменении уже подготовленного проекта. В ситуации, описанной в ч. 15.2 ст. 48 ГрК РФ, подтверждение соответствия изменений предоставляет член СРО, объединяющей лиц, которые готовят проектную документацию. Подтверждение утверждает привлечённый им специалист по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта. Это отдельная задача в рамках проектного направления: её нужно учитывать, если поручение касается изменений, а не разработки проекта с начала.

Строительное направление охватывает строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства. Застройщик вправе выполнять такие работы самостоятельно при членстве в соответствующей СРО, с учётом исключений, либо привлечь исполнителя по договору строительного подряда — ч. 3.1 ст. 52 ГрК РФ. При решении вопроса о необходимости членства учитывают и исключения из ч. 2.2 этой статьи. Поэтому выбор строительного направления связан с фактическими работами и ролью исполнителя. Если договор объединяет изыскания, проектирование и работы на объекте, каждую часть поручения следует соотнести с её направлением отдельно.