Как закрыть счёт эскроу

Чтобы закрыть эскроу счёт, начните с договора: посмотрите, на какой срок он заключён и какие условия закрытия в нём записаны. По общему правилу банк закрывает счёт, когда срок договора закончился либо договор прекратился по другому основанию. Но стороны могут предусмотреть в договоре иной порядок. Именно с его условиями нужно соотнести свою ситуацию — п. 1 ст. 860.10 ГК РФ ч.2.

Если срок ещё продолжается, а вы хотите закрыть счёт раньше, сначала определите основание прекращения договора. Желание получить деньги обратно и прекращение договора — разные вопросы. Для закрытия по общему правилу нужно, чтобы договор завершился по сроку или прекратился по иному основанию. Обращение в банк стоит связывать с тем основанием, которое относится к вашему договору, — п. 1 ст. 860.10 ГК РФ ч.2.

Закрывает счёт банк. При обращении сформулируйте, с чем связано закрытие: с истечением срока или с другим основанием прекращения договора. Если в договоре предусмотрены особые условия, учитывайте их при обсуждении закрытия с банком. Это поможет отделить вопрос о завершении договора от вопроса о том, кому передать деньги, — п. 1 ст. 860.10 ГК РФ ч.2.

Куда уйдёт остаток при расторжении, зависит от права на получение денег. Депонент — лицо, внесшее средства на эскроу, а бенефициар — их получатель. По общему правилу остаток возвращают депоненту. Возможны как перечисление, так и выдача денег — п. 2 ст. 860.10 ГК РФ ч.2.

Если уже возникли основания для передачи средств бенефициару, при расторжении остаток перечисляют или выдают ему. Поэтому перед обращением за возвратом нужно выяснить, наступили ли условия передачи денег получателю. Нельзя выбирать адресата остатка только по тому, кто первым попросил закрыть счёт: значение имеют основания передачи средств — п. 2 ст. 860.10 ГК РФ ч.2.

Отдельно посмотрите, заключали ли депонент и бенефициар соглашение о судьбе остатка. Такое соглашение может установить иной порядок по сравнению с общим правилом. Если оно есть, вопрос о возврате или передаче денег нужно решать с учётом согласованных условий, а не только первоначального внесения средств на счёт, — п. 2 ст. 860.10 ГК РФ ч.2.

Для разговора с банком соберите договор эскроу и соглашение сторон об остатке, если оно заключено. По договору можно определить условия закрытия, а по соглашению — согласованный порядок передачи денег при расторжении. Эти вопросы регулируются разными пунктами одной статьи: закрытие — пунктом 1, распределение остатка — пунктом 2 ст. 860.10 ГК РФ ч.2.